新力控股|票据逾期、被出售股权偿债，四季度房企债务逾期将增多？( 三 )
相比于其他同样深陷债务泥潭的同行企业来说，华夏幸福的债务化解进程加快了不少。在自救与被救中，华夏幸福用7个月的时间交出债务解决方案。9月30日晚，华夏幸福发布了债务重组方案以及股票复牌的公告。根据债务重组方案，华夏幸福2192亿元金融债务将通过以下方式妥善安排清偿，包括卖出资产回笼资金约750亿元；出售资产带走金融债务约500亿元；优先类金融债务展期或清偿约352亿元；现金兑付约570亿元金融债务；以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿；剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。
此外，9月24日晚间，蓝光发展发布公告称，近期，蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额28.43亿元。截至2021年9月24日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。蓝光发展方面表示，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题；同时，将在债权人委员会和持有人会等沟通协调机制下，制订短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
“原来中国的房企都靠杠杆，且依赖习惯了，现在银根稍微收紧，监管精细化，一些‘用七个锅盖盖十个锅’的房企就暴露出了问题。房企违约的门已经打开了。今后，开发商在资金方面要特别谨慎。”中城委秘书长、优铺网董事长陈云峰如是说。
在黄立冲看来，“目前出现资金链危机的企业还比较零星，但如果调控不放松，预计陆续违约的房企会逐渐增多。”
【 新力控股|票据逾期、被出售股权偿债，四季度房企债务逾期将增多？】展望接下来市场行情，陈啸天也表示，如果四季度在政策方面没有适当放松，预计出现问题的企业较多。基于此，陈啸天指出，有可能在四季度，政策方面会有所松动，但更多偏向刚需，比如按揭贷款方面，但其他方面的松动估计会比较有限。
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