还款|银行从不告诉你“还房贷”用这4种方法,省一部车也不难( 二 )
当然，如果仅从经济的角度考虑。对于银行来说，比较欢迎购房者选择固定利率，所以购房者办理浮动利率转为固定利率时不会收取手续费和违约金。而浮动利率转换为固定利率由于银行利润受到一定影响，所以设置了一定门槛，在你办理固定利率1年后，允许缴纳一定额度的违约金变更为浮动利率房贷。如果你办理的固定利率满5年，违约金一般也是可以免除的。当然，虽然说这种业务已经存在，但是并不是每家银行都可以办理的，具体情况可以咨询一下当地银行。
第四种还房贷方式：合理缩短还贷周期
等额本息和等额本金还贷特点是：前者每次还款额度均衡，后者前期每次还款额度较高。对于大多家庭来说，我们选择的还贷方式是“等额本息”，主要还是考虑到家庭收支情况，还贷压力相对较小，而选择“等额本金”的家庭往往收入水平要求较高。但从经济的角度讲，等额本金还款方式相比等额本息节省利息不少。
一般来说，当采用等额本息还款已还总周期的二分之一、采用等额本金还款超总周期三分之一时间，选择提前还贷的经济意义就弱化了，因为在这个时间之前，你已经还了大部分的利息，剩下的时间大多在还本金。在提前还房贷的具体操作过程中，我们掌握一个原则，“应选择缩短还款周期，非减少每次还款额度”。原因就是不同的还款周期，对应的利率梯度是不一样的，贷款周期越短，越有可能进入低利率档次，我们购房者房贷利息支出相应减少。
【 还款|银行从不告诉你“还房贷”用这4种方法,省一部车也不难】以上四种“还房贷”方法，我们可能只知道其中一二，有的可能从来都没听说过。虽然说在办理过程中手续比较繁琐，但想到能为我们省一大笔钱，相信也是值得的。看完以上还房贷方法，是不是豁然开朗呢
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