租赁|手握多套房的人,却很难找到接盘侠
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最近网上还有好多人在鼓吹 , 说再不买房子就晚了 , 房价还会继续上涨 , 趁现在不抄底以后就买不起了 。
这其实大多都是房产中介以及房地产的专家 , 很明显这两个群体都有各自的利益 , 房产中介不开张就没有提成 , 光靠每月一两千的死工资 , 他连自己都养不活 , 就得赶紧要鼓吹房价上涨、制造恐慌 , 让人接盘侠 。 专家群体肯定是受人之托嘛 , 大家都懂 。
为什么说拥有多套住房的人 , 他就是最后的接盘侠?
【租赁|手握多套房的人,却很难找到接盘侠】大家有兴趣的可以去查一查具体数字 , 看一下各大城市里面二手房挂牌交易的成交量有多少 , 你一看就知道了 。 二手房挂牌交易有很多 , 但是成交量可以忽略不计 , 所以接下来就是二手房中介大量倒闭 , 那些手里面握着多套房子的人 , 这些炒房客们就是最后的接盘侠 。
为什么说他们所期待的接盘侠不存在呢?
原因也很简单 , 就两个字“没钱” 。 有钱早就上车了 , 现在还没有买房子就是真的买不起 , 不要说房价降了1/3 , 就是降到2/3他买不起的人还是买不起 。
因为现在买不起房子的都是最底层的人 , 很多都是要不躺平、要不就上班 , 租房子度日 。 当然还有另外一种群体 , 他们就等着国家给他们分一套房子 , 还在睡大觉 , 还做美梦 , 还想好事呢 , 你想靠这些人来接盘吗?
为什么房子有价无市呢?你要搞明白两个关键词 , 一个是需求 , 一个是需要 。
有需求必然会有市场 , 有需要不一定有市场 。 非洲很穷 , 非洲人民很需要房子、很需要车子、很需要苹果手机、很需要奢侈品 , 但是他很穷 , 他没有钱买 , 买不起的需求只能叫做需要 。
只要是个人 , 在社会上就会有贪欲 , 只要你想得到都叫需要 , 但是需要是没有办法被满足的 。 因为人们的贪永无止境 , 所以在我们国内需要房子的人有很多 , 这一辈子都需要 , 但是就是买不起 。 也就是说 , 现在房价从每平米10万降到1万 , 他还是买不起 , 供不应求是每个人手里面都有钱、有条件去购买 , 这个时候产品出现供不上 , 大家都在持币等待 , 这叫做需求 。
目前整个房地产市场 , 你认为还有这样二傻子吗?根本就没有了 , 韭菜们早已经被割完了 , 连根儿都不剩 , 所以那些提前卖的人 , 即使赔了点钱也是赢家 , 现在手里面握着十几套房的人 , 他们就是最后的二傻子 。
有人就会说 , 国外最近房价一直在涨 , 某某国家已经涨了30% , 那是因为受疫情的影响 , 通货膨胀钱不值钱 。 不仅仅房子在上涨 , 所有的物价都在涨 , 但是国内的情况又不一样 , 我们的物价控制得很好 , 稳中有涨 , 而且我们的思想观念和外国人是截然不同的 。
我们几千年以来 , 受儒家思想的影响 , 我们要成家立业 , 我们要置办家产 , 我们有治安思维 , 这种思想让我们要安居乐业 , 只要我们手里面有钱 , 我们一定会买房子 , 这就是为什么这些年以来 , 房价一直在一个劲的上涨 。
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