华润|购房者主动“跳入”的几个坑，套牢后损失惨重，这三点一定要记住( 二 )
01 ， 不要投资房产 ， 未来居住成本会上涨 ， 空置房支出增加
二手房有价无市给炒房客和投资者上了一课 ， 有些家庭借贷购房 ， 现在出现变现难的问题 ， 而且房价还处于下跌的通道 ， 很多家庭会赔掉几十万甚至几百万元 ， 一个家庭的财产就损失了 ， 影响未来的生活 。 随着房产税、空置税等实施 ， 养房成本增加 ， 多套房的家庭就会出现“负资产” ， 欠下很多债务 。 所以 ， “房租不炒”才真正让居民“住有所居” ， 这是共同的目标和房子的真正价值 。
02 ， 选择信誉好的开发商或者买现房 ， 降低贷款杠杆
如果买房自住 ， 要选择信誉好的开发商 。 当前开发企业遇到的困难比较多 ， 资金短缺是面临最大的问题 。 如果不选择开发商 ， 只看房价的高低 ， 就会被套路 。 很多企业为了销售楼房 ， 不惜大幅降价 ， 开发的楼盘却出现延期交房、烂尾等现象 。 他们拆东墙补西墙 ， 或者干脆跑路 ， 让购房者血本无归 。 所以 ， 为了规避风险 ， 最好买现房或者二手房 。 不要高杠杆贷款 ， 现在利率都是上浮15-30% ， 负担很重 ， 如果资金不足可以延缓几年买楼 。
03 ， 不要有贪便宜的心理 ， 避开那些有麻烦和风险的房子
不要贪图房子便宜而买了那些风险很大的房子 ， 如：01 ， 法拍房；法拍房纠纷和产权不清晰的问题很多 ， 有的买了法拍房后不能入住 ， 原户主的家里人或者债权人会上门找麻烦；02 ， 小产权房 ， 这种房子不受法律保护 ， 没有正规的产权证 ， 远离为好；03 ， 房龄太长、位置偏远的房子 ， 没有金融属性 ， 变现很难 ， 居住体验不好 ， 贬值很严重 。 所以 ， 在购房前一定要多问、多看 ， 如果买了不合适的房子 ， 花了钱 ， 还找了一堆麻烦 。
【华润|购房者主动“跳入”的几个坑，套牢后损失惨重，这三点一定要记住】
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