连云港|多套房产的合肥房东，更加看涨合肥的房价
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前言：合肥的楼市 ， 目前是比较冷清的 。
从二手房方面来说 ， 西南板块的滨湖新区 ， 政务区 ， 高新区 ， 经开区等等高价二手房 ， 几乎已经被冻结了 ， 成交量特别低 ， 甚至有很多小区 ， 近三个月 ， 一套房子都卖不掉 ， 只有新站区 ， 瑶海区等等房价比较低的区 ， 还有一些成交量 ， 不过 ， 成交量也在大幅度下滑 。
从新房方面来说 ， 除了少数热点区的热点楼盘 ， 因为新房和周边二手房存在较大的差价 ， 比较火热之外 ， 大部分地区的新房 ， 去化率都在大幅度下降 ， 哪怕是在周末 ， 售楼部的看房都很少 ， 并且 ， 很多新房楼盘都开了分销 。
近期 ， 合肥的一些热点楼盘的降价房源明显增多 ， 之前一房难求的热点小区 ， 大幅度降价的房源也比比皆是了 ， 比如四里河板块的万科森林公园 ， 比如蜀西湖板块的西子曼城和祥源城 ， 比如五十中学区的学区房等等 。
合肥房价的趋势分析：从目前的合肥楼市现状来看 ， 在未来的一两年内 ， 二手房会处于横盘阴跌的状态 ， 全面的大幅度降价是不可能出现的 ， 但是 ， 房价全面小幅度回调是必然的；
而新房价格 ， 基本是不会有什么降价空间的 ， 当然了 ， 因为土地限价 ， 新房限价 ， 所以新房价格不会出现大幅度的上涨 。
未来一两年 ， 合肥整体的楼市比较平稳 ， 二手房价格会小幅度的回调 ， 新房价格基本稳定 。
合肥房东对合肥房价的看法：目前 ， 合肥楼市被冻结 ， 成交量直线下滑 ， 降价房源明显增多 ， 此时 ， 看空合肥楼市的人很多 ， 看空合肥楼市的人 ， 大多数都是没有房产的人 ， 还有少数房东 ， 对未来楼市的看法比较悲观 。
但是 ， 大部分合肥的房东 ， 对未来合肥的房价还是看涨的 ， 特别是有多套房产的人 ， 对于合肥未来的发展很有信心 ， 合肥只要能保持快速的发展节奏 ， 未来的经济规模持续增长 ， 人口持续增加 ， 那么 ， 未来合肥的楼市需求 ， 就会持续增加 ， 合肥的房价也肯定会随之上涨的 。
从合肥发展的实际情况和未来的趋势来看 ， 合肥的房产 ， 肯定是全国少数有比较优质的房产了 ， 短期合肥房价会回调 ， 但是 ， 长期来看 ， 合肥房价大概率是会上涨的 。
总结：现阶段 ， 如果准备买合肥的二手房 ， 确实不是好时机 ， 等到年底或者明年 ， 特别是刚需购房群体 ， 就可以入手买房了 ， 横盘期的楼市 ， 是刚需购房群体和改善购房群体买房的好时机 ，
如果准备买合肥的新房 ， 只要楼盘合适 ， 随时都可以买 ， 因为新房价格比较稳定 ， 合适就可以买 。
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