购房置业|炒房时代结束了，刚需一族未来买房该注意什么？炒房|房价

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炒房时代，基本结束了！
刚需一族，在未来的买房过程中，要注意什么？

经过政府的一系列组合拳，终于把蓄势待发的房价扼杀在了摇蓝中！目前，整个房地产市场的房价，被全面控制住了！可喜可贺！

未来房价高速上涨的时代，宣告结束！
还是那句话，未来房地产市场，两极分化明显！很简单也能通俗易懂！无论是发达国家，还是发展中国家，政府财政资源是有限的，未来配套高度集中，人口大量聚集到都市圈，是大势所趋。

个人建议，未来年轻人买房，注意以下这三点买房需要注意的点：
一、买现房，不买期房
可能很多人就要问了，什么是现房？什么是期房？
现房，就是开发商已经盖好的房子，只要开发商与购房者签了约，你就可以收楼了！
期房，是开发商与购房者签约后，可能要明年或者过两三年后，才能拿到房子，这种情况叫做期房。
那么，这两种房子，你选择哪种呢？
美姐建议：买现房！不买期房！
因为现房就在那儿摆着，它展现给你什么样子，收楼时就是什么样子，只要你喜欢，就可以买下。
但期房不一样，挑选期房只能看样板房！但是，一些不良开发商，给你看的样板房非常完美，让你找不出任何破绽，可在收楼时，各种问题就出来了！而这个时候你想拒收，对不起，有合同！因为合同的附加条款于开发商是有利的，你只能被动接受。
开发商每卖掉一处期房，就会拆掉售楼处建的样板房，你想找个证据都难！只能自认倒霉。
这还不算什么，只是有瑕疵而已，更可怕的，是你辛苦赚到的钱，好不容易供了几年的房，因为开发商资金链断掉成了烂尾，才叫天天不应，叫地地不灵。期房不确定因素太多了。
不过，你也不用太悲观，不是所有开发商都会如此，一间有实力的开发商，往往离不开好的管理团队，如果这个团队足够强大，足够优秀，足够负责任，就不可能会出现像某某大这种崩盘的情况，那只是个案！
对于好开发商，我们应该给予认可，并对他们充满信心！

二、贷款买房比现金买房好
你可能在网上，无论是专家，还是房地产业内人士，都在劝解你，买房要贷款。
这是为什么？全款买没任何压力购房不香吗？
清华大学韩秀云告诉大家，就算你手里有钱，也不要全款！也要贷款！她说，买房也许不能升值，但它一定可以跑赢通货膨胀！存钱只会越存越少！如果你想存够钱再买房，你要记住：存钱保值功能，远远比不过房产的保值功能！
她还说，就靠你这点工资，就算不吃不喝，多年下来你也买不起房！

三、早买好过晚买

我们打个比方，在从前，假如你的手里有5万元，你用什么方法把这5万元留到今天最划算？买衣服？电器？家具？
很显然，这些方式都不对，到最后都是赔本！但是，如果当时你用5万元买套房呢？结果可想而知！
如果当时你把5万存银行，别说增值，也许你连一个厕所都买不起！
事实告诉我们，最能保值的就是房子了！因为钱是贬值的！房子就算不增值，它绝对可以保值！
房子可以说是所有商品中，最特殊的！它既可以住，也可以出租，可以买卖，可以抵押贷款，它可以非常有效的抵御通货膨胀。

购房置业|炒房时代结束了，刚需一族未来买房该注意什么？

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