深圳市|“金九银十”买房季，适合买房吗？如何买到心仪的房产？
\"金九银十\"适合买房吗9月、10月风高气爽 ， 气候宜人 ， 是收获的季节 。
往年开发商通常会在金秋时节举办房展会 ， 很多楼盘在这个时候集中出售 ， 形成传统的楼市旺季\"金九银十\" 。 随着政策调控越来越严 ， 哪怕是市场不景气 ， 成交量通常也会在这段时间冲高 。
在\"金九银十\"这个楼市旺季 ， 开发商通常会在这个时候集中出售一些房产 ， 还会给出一些优惠 。 买房者以为在这个时间段买房 ， 可以以比较优惠的价格 ， 买自己心仪的房子 。 而实际上开发商在这个销售旺季 ， 一些房产集中出售 ， 利用购房者想得到优惠的心理 ， 为了快速回款 ， 给购房者的优惠力度是有限的 。 而购房者在大环境影响下 ， 被催促着成交 ， 为了得到优惠 ， 思考的时间短 ， 更容易形成冲动消费 。
因此 ， \"金九银十\"的旺季并不是买房的最佳时机 。 对于刚需的购房者来说 ， 在房地产市场的\"淡季\"购房更好 ， 通常每年的年底比较合适 。
为什么年底适合买房1、年底是销售淡季
过了\"金九银十\" ， 一般就进入了销售的淡季 ， 买房的人变少了 。 因为去买房的人变少 ， 购房者去买的时候会受到售楼人员的热情接待 ， 甚至销售人员为了促成交易 ， 会尽可能地帮你申请优惠 。
2、开发商年底冲业绩
过来\"金九银十\"的旺季 ， 销售额出来后 ， 这时可能离年销售额还有差距 。 面对考核 ， 年底的时候 ， 许多开发商为了完成销售任务 ， 通常会给出更大的折扣力度 ， 以促成交易 ， 完成销售任务 。
3、消费更理性
因为淡季买房的人少 ， 促成交易外在的影响就小 ， 留给购房者考虑的时间更充分 。 此时 ， 购房者可以更理性地分析所选楼盘、户型等因素 ， 从而做出更理性地消费 ， 买到更心仪的房子 。
如何买到心仪的房产1、房产的用地性质
购房时要注意房屋的用地性质 ， 购买前是商业用地 ， 还是居住用地 。 注意所购房产产权年限 ， 看是40年 ， 还是70年产权 。
2、选择大品牌开发商
买房不像买其它商品 ， 因为金额大 ， 买完房子居住后 ， 不可能经常换房 。 在买房的时候 ， 优先选择大品牌开发商 ， 户型设计好 ， 品质高 ， 居住会更舒心 。 同时 ， 如果购买的是期房 ， 选择大品牌开发商 ， 不易暴雷 ， 交房更有保障 。
3、完善的周边配套设施
购买时 ， 要注意房产周边等配套设施 。 购买的房产周边学校、医院、商业、公园、交通等生活配套设施越完善 ， 生活就越便捷 。
4、核心地段
【深圳市|“金九银十”买房季，适合买房吗？如何买到心仪的房产？】核心地区的房产 ， 因为地处核心地段 ， 通常周边配套完善 ， 自主生活便捷 。 随后出售更易增值 。
现在还能投资房产吗过去十年 ， 投资房产赚得盆满钵满 ， 因为过去的赚钱效应 ， 很容易形成\"投资房产是很好的投资方式\"的观念 。 同时因为我国特殊的国情 ， 很多小伙伴在有闲钱的时候 ， 更愿意去投资房产 。
但是 ， 随着国家房产调控政策 ， 今后将不再适合投资房产了 。
刚需购房者 ， 则不用考虑政策 ， 只需按自己的需求选择适合自己的房产即可 。
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