云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

房地产中介|买房逻辑已变，地段不再重要学区房或无人接盘，买房将以什么为准( 三 )


而另一方面还有个事情更可怕 ， 人口问题 ， 几个月前我国正式开启了三胎时代 ， 但是您去看看今天年轻人有多少愿意生三胎的 ， 咱都甭说三胎 ， 很多年轻人说二胎一胎我们都不生 ， 谈恋爱结婚我们都不进行 。 我们真的已经遭遇到了很严重的人口危机 ， 我们可以去看看任何一个城市在过往5年10年 ， 小学生入学的数量和新生儿出生的数量 ， 以往我们就跟大家聊过 ， 80后的人数是远远多于90后的 ， 90后的人数是远远多于00后的 ， 00后的人数又是多于10后 。
什么意思？这些年来出生人口一直在急剧萎缩 ， 2020年、2021年入学的小学生 ， 他们的出生年代大概是2014年、2015年 ， 那个时候刚刚赶上我国全面开放二胎 ， 所以这一两年来入学的小学生数量还相对比较多 ， 很多家长感觉到我学区房买值了 ， 没有学区房我的孩子就上不了好学校 。 可是再过几年 ， 这两年我们每年出生的人口数量急剧减少 ， 可以预见的是5年后10年后 ， 小学生入学的数量也会急剧减少 ， 到那个时候很多学校恐怕都会因为招不到足够的学生而出现撤校并校的情况 。
而很显然大部分家长投资学区房有一个基本的逻辑就是永远不缺接盘侠 ， 我今天买个学区房让我孩子有个好学位 ， 6年后9年后当我孩子毕业之后 ， 我可以把学区房卖掉 。 但是今天买学区房的家长你要考虑清楚了 ， 6年后9年后还有足够的接盘侠来接吗 ， 到那个时候 ， 市面上出现大量的学区房无人可接 ， 那么房价自然会应声下跌的 。
因为很多学区房说实话它连基本的居住功能都没有 ， 它就是为了混个学位和混这些年房价的上涨 ， 所以在房地产如此动荡的今年 ， 很多朋友们还是需要买房的 ， 毕竟在一个陌生的城市有一个自己的房子才有一个温馨的家 。
但是我们真的建议每位好朋友在今天此时此刻你要买房的时候 ， 一定要重新思考房价上涨的逻辑 ， 一定要重新考量你购房的目的究竟何在 ， 要买那些自己真的能去居住而且能去居住很长时间的房屋 ， 而不是被一些眼花缭乱的口号宣传混淆了你的头脑 。 也不是被过往那些已经失效了的经验阻碍了你的思考 ， 要知道经过20多年的发展 ， 中国的房地产市场已经变得越来越成熟了 ， 再希望通过买套房子就一夜暴富这个可能性真的已经很小了 。

推荐阅读


上一篇：虎皮兰|近日浙江，发生了一件激烈的事，中新产业集团位于台州市的的工业房被拍卖了，最终被人525万买走。

下一篇：全家便利店|全家便利店还是这么受欢迎，开家全家门槛多高？