碧桂园|碧桂园来到“悬崖边”：股价、销售承压，融资渠道上锁，有点慌？
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恒大深陷债务泥潭、花样年美债违约延期兑付、当代置业2亿美债已经到期……很多房企被逼上了“天台” 。
这其中就包括房产巨头碧桂园 。
一个月前 ， 碧桂园对外还在不断释放基本面良好的信号 ， 可如今 ， 也决定不再“打肿脸充胖子”了 。
9月下旬 ， 碧桂园总裁莫斌在内部会议上提到 ， 要誓保8000亿的年度销售目标 ， 9月份要确保640亿 ， 10月份至少保住960亿 。
打折促销、赠车位、免物业费等等营销手段都用上了 。
结果却是 ， 根据公开的数据 ， 碧桂园在9月份卖出了539亿的房子 ， 距离640亿还差101亿 。
如今 ， 10月已过半 ， 960亿的目标让人不禁打了个冷颤 。
春江水暖鸭先知 。 员工就是企业这滩浑水里的鸭子 。
碧桂园的员工自然很快感受到了来自直属上层的压力 ， 他们的上层同样感受到了来自更高层的压力 。
层层传递 ， 层层施压 。
话说回来 ， 碧桂园这些年的成绩是有目共睹的 ， 他们的楼盘已经渗透在全国1334个区县 ， 要知道 ， 全中国的县级行政区域也不过是2846个 ， 碧桂园占了46.8% 。
为什么人家是500强房企 ， 不是没有道理的 。
这样的规模 ， 如果放在之前我们还能说它是壮志雄心 ， 如今再看却成了一种压力来源 ， 这是除了外债之外的一种内部成本 ， 有多大？大家算 。
还有就是 ， 在融资方面 ， 国内“借新还旧”的渠道已上锁 ， 几十亿上百亿的债券即将到期 ， 流动性危机把一家又一家房企“逼”到了悬崖边上 。
不同的是 ， 花样年选择了暴雷 ， 当代置业选择了向公司提供股东贷款 ， 碧桂园选择了卖卖卖与买买买 ， 一通看似眼花缭乱的资本神操作来疏通危机 。
在二级市场上 ， 碧桂园股价维持在10港元以下已经9个多月 ， 从2018年中旬暴跌以来便一直震荡不前 ， 再赶上房产行业的风云突变 ， 说碧桂园没有压力那是假话 。
【碧桂园|碧桂园来到“悬崖边”：股价、销售承压，融资渠道上锁，有点慌？】更有甚者 ， 使出了看家“P图”本领 ， 让外人看到的还是一副坦途大道的景象 。
下一个折戟的 ， 会是谁？
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