上海|深度分析，“井喷”的上海户口将如何影响楼市( 二 )
悄悄放水，绝对是不失脸面的英明决策！2021年7月份北京就已经出台了《北京市引进毕业生管理办法》，办法中就规定：北京毕业生引进落户实施“年度指标分配方案”，同时把毕业生年龄提高2岁，学历直接降低到了本科。清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、中国科学技术大学、南京大学等7所高校的本科及以上高校毕业生，只要在北京“高尖端”产业就业，可“计划单列落户”。
2021年8月18日，上海市委、市政府最新修订了《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区自主发展自主改革自主创新的若干意见》，这个意见被称之为“临港新政2.0版”。意见中提出：“对临港新片区用人单位录用的非上海生源普通高校应届毕业生给予落户倾斜。”根据媒体的报道：今后只要是“上海高校”的非上海生源的大学毕业生，毕业后在临港工作的，基本都能达到落户上海的分数标准。这背后的政策支持，要追溯到去年4月9日，国家发展改革委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知，其中关于户籍政策内容写到:“推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。督促除个别超大城市外的其他超大特大城市和Ⅰ型大城市坚持存量优先原则，取消进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群落户限制。”落户就能买得起房子么？
普通二线城市自然问题不大，而国家发改委通知中写的“超大特大城市取消郊区新区落户限制”，其实就是指北京上海这些超特大城市取消落户限制先从郊区新区开始试点，最终全面取消。一线城市其实给落户者两个方案，一是走保障房路线租售同权；另一个，部分新生代农民工可能真的买得起商品住宅。根据国家统计局北京调查总队的表述“从事信息传输、软件和信息技术服务业的新生代农民工占比大幅提高”。这部分人其实有相当比例收入数倍于城市人均可支配收入，通过爷爷奶奶外公父母老婆和亲友的支持，也是可以作为商品房的坚实支撑的。
用居住证取代户口本，就是从限制人口流动转化为鼓励人口流动的实质性政策，背后的含义既是租售同权的进步，也是通过人才流动调动人才积极性发挥人才最大价值的激励。国家的竞争力就是人才价值发挥的最大化！城市的竞争力则往往在于这个城市能容纳多少真实的刚需刚改人群，毕竟，财富往往在阶层跃迁中获得极大创造。03新上海人的房票，买哪里？回到上海，其实很多人会很疑惑，这么多落户人口是从哪里来的呢？
以上海8月份落户的7958人来说，其中人才引进3600人，占比45%，居转户4398人，占比55%。
2021年8月份上海人才引进按公司排名↑这个月人才引进落户人数排名前三位的公司分别是：第一名：上海寻梦，就是大名鼎鼎的拼多多；单月人才引进的数量，在今年截止目前的8个月里，有三个月排名第一；第二名：药明康德，单月引进人才落户64人，上个月排名第一。加上本月排名第10的药明生物，两家公司合计引进了93人，按集团公司排名的话可以排到第一；第三名：展讯通信，老牌通信企业；上个月也是排名前三，这个继续保持第三。可以看出，人才落户的重点机构包括：高新技术企业、高新技术成果转化项目承担单位、在沪跨国公司地区总部、贸易型总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心、本市重点行业领域、重点区域（包括成果转化成效突出的本市国家级大学科技园）主管部门推荐的重点用人单位。
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