重庆|【重庆“韭菜”甘愿被割,跳进坑里当卧房】
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【重庆|【重庆“韭菜”甘愿被割,跳进坑里当卧房】】
前两天发了一条吐槽重庆公寓的文章 , 有三种声音:1、买了很后悔的;2、没买 , 但是觉得可以买的;3、自己不会买 , 但是怂恿别人买的 。 看来 , 公寓这个坑 , 注定是要收割韭菜的 。 就像有些被诈骗洗脑的人 , 宁可相信电话另一端的骗子 , 也不相信眼前的警察 。 只能说哀其不幸 , 怒其不争 。
还是重申一下公寓的问题 , 上次说到100W的公寓 , 租金一个月可以四五千 , 这个是我验证过的 。 观音桥步行街的某时代 , 附近的公寓租金基本都在5K左右 。 这个租金回报不算低 , 但是就像之前的P2P , 你想的是那点高收益 , 人家却惦记着你的本金 。 公寓升值空间很小 , 转让的时候还要面临的高额税费 , 最关键的是你卖不出去的嘛!既缺少升值空间 , 又没有流动性 , 你就愿意砸100W在那里 , 去换一个月四五千的租金?
还有一个问题 , 要澄清 , 公寓也算住宅 , 只不过是商业性质的住宅 , 和商业门面性质差不多 。 很多公寓都用来做工作室 , 各种闲杂人等来来往往 , 根本就没有自住的环境 。 重庆有很多在售的公寓 , 后面也会有很多新的公寓出来 , 踩坑的人依然会去踩坑 , 尤其是区县的人 , 被白衬衣一顿忽悠 , 20W就买了一套房子 , 还有一个被坑的重灾区就是刚毕业的小姑娘 , 被公寓样板间跃层的浪漫情调所吸引 。
重庆这几天开始了连阴天的节奏 , 买房的朋友买公寓被坑 , 买住宅又怕开发商烂尾 , 确实是很阴暗的季节 。 多看看现房或者二手房吧 , 恒大都这样了 , 别的开发商谁又能保证呢?
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