别墅|央行新表态，房地产信贷将放松，房企至暗时刻过去别墅

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最近一年以来，对楼市的调控可以说是前所未有的严厉，中原地产研究中心统计数据显示，截至8月底，年内全国累计房地产调控突破400次，月均超过50次，而2020年的前8个月为368次。这些调控，几乎无一例外的，都是从各个方面（包括拿地、信贷、融资等）和各个主体（地方、房企、银行、购房者等），全面深入的对楼市进行平抑、打压的。
2021年以来，房地产调控政策，无论是频率、深度还是力度，都全面刷新历史记录。

效果怎么样呢...从房企们的境况来看，显然是效果颇为显著的。就不说恒大，其他诸多头部房企，富力、蓝光、泰禾、新力、当代等等，即便体量已经是房企中的佼佼者，但也都出现了资金困难甚至是大量裁，员，即便是没出现危机的房企，也都勒紧裤腰带谨慎发展了。
不过，央行近段时间的新表态，表明央行对房地产市场态度正在发生微妙变化。政策最严的时期可能已经过去了，楼市很可能将触底反弹。
10月15日，央行召开“第三季度金融统计数据新闻发布会” ，在会上，有媒体提出：“如果今后经济增速进一步放缓，央行有可能对房地产信贷管理暂时放松吗？” ，对此，相关负责人回复称：“... ，此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解， ... ，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。针对这些情况，相关部门已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。 ”
【别墅|央行新表态，房地产信贷将放松，房企至暗时刻过去】这个回应比较隐晦的回答了该媒体的提问。概括下中心思想便是：“部分房企存在资金问题，已经开会要求地产信贷放松一下了，免得房企过不下去影响市场稳定了” 。

更重要的是，早在此前的9月24日，央行在2021年第三季度例会上就明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。据悉，从2009年开始，一共开了94次这样的例会，本次是12年来第一次提到“房地产” 。而且还是维护市场健康发展这样的中性偏好的提法。

9月24日，多年来首提维护房地产市场稳定发展， 9月底，召开房地产金融工作座谈会，对主要银行进行指导， 10月15日，提出部分房企资金链紧绷，将保持信贷平稳有序投放。
其中含义，不言自明。
当然，需要说明的是，目前来看，虽然房企的信贷方面可能将有所放松，房地产行业也难得的有利好消息，但是，要再想重现当初的房价暴涨、房企大肆扩张的时期已经是不太可能了，不过起码，能让背负诸多调控压力的房企和行业，稍稍的舒缓一口气了。

别墅|央行新表态，房地产信贷将放松，房企至暗时刻过去

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