购房置业|改善型项目大幅增加 刚需成购房人群主力
本届秋季房交会 ， 刚需改善客户成为购房人群主力 ， 在逛展人群和意向购房者中占比过半 ， 部分开发商积极采取以价换量策略 ， 吸引刚需人群消费 。
甘井子一在售楼盘的渠道主管于莉告诉记者 ， 目前以刚就业大学生为主的首次置业购房者 ， 在购房人群中占据较大比例 ， 许多客户都是父母带着孩子来看房 ， 位置、交通、生活配套是否便利成熟是其主要考虑因素 。
“许多品牌开发商都将定位聚集在刚需改善上 。 ”于莉表示 ， 本届秋交会上 ， 以改善楼盘为主打的参展项目明显增加 ， 参展楼盘基本都推出3室、4室等改善大户型房源 ， 争夺改善客群 。 随着对生活品质的追求和三孩政策的放开 ， 更多家庭存在换房需求 。 改善成为刚需 ， 大户型需求相应增加 。
【购房置业|改善型项目大幅增加 刚需成购房人群主力】
数据显示 ， 前三季度 ， 大连市90到120平方米商品房销售占比达63% ， 销售面积增大同时 ， 销售户型也迭代升级 ， 南北通透的三室两卫等户型较受欢迎 。
刚刚过去的9月份 ， 大连新房共成交2163套 ， 成交面积22.78万平方米 ， 平均成交套均面积超过105平 。 目前 ， 大连楼市供应结构正在悄然发生改变 。 从住房需求面积看 ， 90平以下购房群体占比日益降低； 90——120平刚需置换改善型购房群体在今年持续上升 。
半岛晨报、39度视频记者苏琳
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