一品|花6亿买下块地皮，用十年建了4栋楼，如今一套房子就卖几个亿( 二 )

汤君年找到了全球最好的设计师跟最好的材料供应商，一起来做汤臣一品。其实如果那个时候汤君年想要赚快钱，随便一盖就可以把房子卖掉，赚个10亿20亿完全不是问题。不过汤君年的野心非常大。为了达到真正一品的品质，他连住宅的外立面都是用铝合金材来制造的，并且让日本三菱公司特意为汤臣一品调制了特有的琥珀色，也就是后来的有名的汤臣金。整个汤臣一品在远处看，在太阳的照耀下是金光闪闪，确实是金碧辉煌。另外在设计上，汤君年引入了同层排水、智能家居、恒温系统、新风系统等等功能，这些都是最近几年国内豪宅才陆续出现的东西，另外再配上双面无敌的超大观景阳台，汤臣一品确实在品质上是名不虚传，领先了中国豪宅两三个时代。

一直等到了拿地的十年之后，汤臣一品才正式开盘，而且销售的也是4栋楼中的1栋而已。这个时候创始人汤君年都已经去世一年了。当年汤臣一品开盘价格超过了12万，让许多人大跌眼镜。9个月之后汤臣一品才卖出第一套房子，售价高达1亿多。不过随后两三年汤臣一品一直销售不佳，直到2009年才一次性卖出了20多套。即使销量不佳，汤臣一品的房价却是一直在涨。直到现在，汤臣一品4栋大楼还有2栋只租不售，剩下2栋的181套房子也只卖出了99套。不过这也是汤家故意的，因为他们就是要控制汤臣一品的销售数量，说白就是留着慢慢卖，一直是以市场的最高价来卖。如果再等几年，估计汤臣一品一平方米的价格都得突破50万。有人算过汤臣一品的楼面价是4千多一平方米，装修成本是2万一平米，现在房价卖到了30多万一平米，可以想想汤家的利润有多恐怖。这个项目绝对是中国有史以来最成功的房地产项目。

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