面积|5种房子表面便宜，实际“水分”很大！内行人不碰，外行人抢着买
买房子的时候大家最容易忽略一些“隐性”问题，大家往往注重的只是表面上能够看到的一些问题，比如说产权、地段、小区、楼栋、楼层、户型等，这些表面问题几乎人人都会谨慎选择。但是，有很多问题因为表面看不出来，不是内行人根本不懂！所以，大多数人买房的时候都是忽略的，还傻傻以为自己省了一大笔钱呢！说的就是这5种房子，它们表面看着便宜，实际“水分”很大！
内行人从来不碰，只有外行人才抢着买！这5种房子表面上看着价格比较便宜，实际上公摊面积很大，表面上看起来你少花了钱，觉得很合适，但实际上得房率很低！实际上你变相的是多花了钱，你并没有占到任何便宜，反而还比较亏！第一种、与物业在同一层的。很多人买房的时候以为跟物业住在一层比较方便，但大家不知道的是，物业管理办公室也是占用楼面面积的，那么你还指望物业管理分摊公摊面积吗？这显然不可能！当然是由住户们“吃哑巴亏”了，如果你和物业管理办公室在同一楼层，那么你承担的公摊面积可能比其它楼层的住户要多。
第二种、楼下是商铺，楼上是住户的。别天真的一位这样的房子好，又方便又热闹，有商户位置也差不了。大家不知道吧，带有底层商铺的房子，会产生较大的公摊面积，住户们是吃亏的。
【 面积|5种房子表面便宜，实际“水分”很大！内行人不碰，外行人抢着买】
第三种、电梯配置多部的。大部分人都喜欢电梯较多的房子，觉得这样平时不用挤电梯方便多了！但你要知道，电梯间也是纳入公摊范围的，如果电梯较多，那必然会导致公摊面积增加，这样你可就要浪很多钱了！当然了，只关注享受不在乎钱的土豪除外。
第四种、楼盘外观凹凸不平的。很多房子设计的外观非常漂亮，外面看起来造型独特，非常有设计感。殊不知这样的房子实用性差，可能还要承担更多的公摊面积，实在不划算呐。第五种、公寓档次较高，大堂较大的。这个就更好理解了，越高的公寓级别，必要的设施将更完善，所以毫无疑问，公摊面积将大大增加。
如果公摊太大了，算下来其实你的房子还是买贵了！因为你的使用面积小了，那么正常的公摊系数是多少呢？小编来告诉大家：别墅在1%——8%，6层以下的在7%——12%，7到11层的在10%——16%，12——33层的在14%——24%，如果你买的房子公摊系数超过25%，那就算大的了！
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