一品|花6亿买下块地皮，用十年建了4栋楼，如今一套房子就卖几个亿

说到上海的汤臣一品，许多人肯定是不陌生。汤臣一品堪称是中国的第一豪宅。汤臣一品位于上海的陆家嘴，本来地段就非常无敌。汤臣一品还是位于黄浦江270度的转角处，风景更是独一无二。汤臣一品如今的房价已经超过了30万一平方米，虽然已经开盘15年，但是汤臣一品依然是中国豪宅之冠。不过说到汤臣一品，其实许多人可能会想，什么人才住得起汤臣一品这样得房子呢？汤臣一品最小的面积是400多平方米，最大的面积是1000多平方米。目前最高的一套售价达到了37万一平米。

许多人可能会想，开发商卖得这么差，那还不得破产。不过事实上即使卖得非常差，但是汤臣一品的开发商还是赚得盆满钵满。因为当年汤臣一品这块地是无敌的便宜。1995年汤君年花了6亿就拿下了这块地，按照目前汤臣一品14.2万平方米的建筑面积来算，汤臣一品的楼面价才4千多元。一般来说中国目前大部分小区的售价都是楼面价的2到3倍，这样已经可以保证开发商非常不错的利润了。如果按照现在汤臣一品30多万的售价来说，那么差不多是楼面价的100倍了，可见汤臣一品的利润。1992年香港著名的电影人徐枫到北京拍摄《霸王别姬》。徐枫就是汤君年的妻子。为了拍好这部电影，徐枫可以说是真正做到了精益求精。时隔20多年之后来看，这部电影所达到的艺术成就，依然没有一部中国电影可以超越。

徐枫特意找到了张国荣来出演程蝶衣，这也创造了一个非常经典的角色。许多人可能不知道，即使是电影里面一个非常简单的场景，都是非常精细布置的，几乎每一个画面都美得像一幅画，再加上非常好的剧本，优秀的演员等等，最终造就了这部传世经典。徐枫在北京拍戏的时候，汤君年刚好去北京探班，因为这次探班汤君年想到去老家上海转转。汤君年在台湾出生，后来在台湾经营窗帘生意赚到了第一桶金，随后又到香港发展，成为了亿万身家的富豪。不过汤君年的祖籍就是上海。当时上海人都说宁要浦西一张床，不要浦东的一间房。上海的精华外滩就是在浦西。当时的浦东到处都是芦苇荡，非常的偏僻，也没有什么人。汤君年却如获至宝，他认为上海要发展，一定要往浦东发展，因为浦东才有大面积的地皮发展，而浦西由于发展太多年，在格局上已经定下来了。

随后汤君年开始了自己在浦东的大手笔开发。前前后后汤君年在浦东砸下16亿美元，开发了20个项目，其中包括了浦东第一个五星级酒店——锦江汤臣洲际大酒店，第一个涉外的高档商务中心——汤臣商务中心，第一个五星级涉外写字楼——汤臣金融大厦，第一个市区中心地段的高尔夫球场——汤臣国际高尔夫球场等等。汤君年的投资，加上政策的导向，浦东开始发展起来。1995年汤君年得到了一个消息，上海富都世界发展有限公司准备出售陆家嘴金融贸易区X4-2地块，汤君年马上跟对方商谈，并且最终以5820万美元买下了这块地皮，之后汤君年又追加了1千多万美元的款项，也就是汤君年总计花了6亿拿下了这块地皮。这块地皮也就是后来汤臣一品的所在地。汤君年知道这块非常珍贵，他并不着急去发展这块地。他希望把这块地皮发展成为中国最好的豪宅。汤君年之后几乎用了10年的时间来精心打造这个项目。汤臣一品取名一品，意思就是豪宅里面第一的意思，一品是中国古代官员最高的职级，我们看电视剧常常也听到一品大员这个说法。

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