吴亚军|中国两大地产女王，一个手握778亿现金，另外一个手握1836亿现金龙湖

最近地产大王许首富是出大问题了。他的公司流动性出现了大问题，公司现在是危机重重。许首富能不能撑过这一关，也是许多人关心的问题。当然如果真的倒下了，影响的人跟公司真的非常多。
其实谁可以想到，如今这么多地产公司危机四处，反而发展最稳健的两个大佬都是女性企业家，一个就是龙湖地产的吴亚军，另外一个就是碧桂园的杨惠妍。这两个地产女王，如今一个手握778亿现金，另外一个手握1836亿现金。

如今的房地产公司不能看他销售规模多大，而是要看他们的负债情况。对于地产公司来说，现金流很多时候比利润更重要，别看一家公司利润高达两三百亿，真的出了问题，就是几千亿都填不上窟窿的。
龙湖跟碧桂园这两家公司如今可以说是非常稳健。龙湖的净负债率仅仅为46.5%，碧桂园则是为55.6%，同时他们的现金比也都是非常高，一个高度4倍多，另外一个也有两倍多。
这两家公司都是没有踩到三条红线的任何一条，也是完全的绿档企业。在财务情况非常良好的情况下，他们又保持了稳定的利润。龙湖去年的归母净利润高达200亿。碧桂园今年上半年的利润就高达200亿了。

吴亚军跟杨惠妍虽然是两代的企业家，但是两个人有几点非常相似，第一个就是低调，第二个就是务实。
很多富豪有了一点钱就非常高调，一方面高调做慈善，另外一方面是频繁上节目，接受采访之后，甚至高调说很多话。还有一些富豪赚了一些钱，就忘记自己是谁了，到处乱投资，动不动就说投资几千亿，搞这个搞那个，结果都是一地鸡毛。
吴亚军跟杨惠妍几乎都是不上媒体的，两个人也几乎没有接受过媒体的采访。另外两个人还有一点非常相似，那就是两个人都非常专注也主业。

这一轮调控，很多公司遇到了危机，其实这个危机都是自己造成的，因为这些公司过去10年都在盲目扩张。很多地产公司赚了一些钱，就到处乱投资，结果都在赔钱。
事实上龙湖跟碧桂园都是专心做地产的，都是越做越好，一点问题都没有。房地产行业未来肯定要变，利润率肯定要下滑，但是这个行业不会消失，需求永远都在，如果你好好搞，还是可以赚钱的。
最近杨惠妍的动作非常多，她先是100亿投资了王健林的万达商管，随后她又拿100亿收购了富力的物业公司，接着她又拿了33亿收购了邻里乐。杨惠妍可以连续收购，也是因为她现在手里现金储备非常足够。

吴亚军则更加保守，她没有在这个时候盲目出击。吴亚军跟杨惠妍也有不一样的地方。吴亚军如今除了房地产，她的精力就在商业地产上面。今年吴亚军计划开业11个商业中心，目前吴亚军在全国已经布局了56个商业中心了。这些商业中心一年可以给吴亚军贡献七八十亿的租金了。
单单是靠着这些租金收入，如今龙湖地产就非常稳健了。龙湖的利润比不过碧桂园，但是龙湖的商业模式比碧桂园还稳健。这也是吴亚军的比杨惠妍还高的原因。
杨惠妍只搞房地产，收入都是来自物业销售。杨惠妍虽然没搞商业地产，但是碧桂园物业服务这一块现在也是非常厉害，年利润已经突破20亿，随着杨惠妍不断收购，加上碧桂园竣工的房子越来越多，未来碧桂园服务的利润将越来越高。

吴亚军|中国两大地产女王，一个手握778亿现金，另外一个手握1836亿现金

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