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香港|观音桥“新王”亮相！一个国际消费的新纪元即将到来( 二 )



观音桥（图源网络）
所以 ， 我们究竟需要一个怎样的“新观音桥”？
日本东京的六本木或许是一个很好的参照物 。
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六本木新城是东京都的副中心 ， 原本是一个酒吧、夜总会林立的红灯区 。
但在2000年启动再开发项目之后 ， 六本木摇身一变成为东京办公及高级消费场所林立的地区 ， 也成为世界城市改造项目成功的典范 。

六本木（图源网络）
六本木新城将商业活动与东京观光旅游相结合 ， 除保留现存的水系和绿化之外 ， 还整合了周边的公园和广场空间 。
从地面到建筑屋顶 ， 植被见缝插针分散其中 。 通过地面至屋顶的广场、街道、绿地形成“立体回游”的森林 。

六本木（图源网络）
办公区和消费区地下空间、地铁交通系统、都市公共交通系统相连 ， 停车位不够时可以互相分流 ， 整个六本木山24小时运转 。
六本木新城还将公共艺术品放置于广场、街边 ， 即使不去美术馆和艺术中心 ， 也能自然地与艺术品接触 ， 人们可以更深入地了解公共艺术 。

六本木（图源网络）
现在的六本木不仅有办公、住宅 ， 还有美术馆、剧院、博物馆等文化设施 ， 其间分布有大量的高端餐饮和购物场所 。
而这里的年均游客量更是突破4000万 ， 成为东京价值最高的商业中心之一 。

六本木（图源网络）
六本木的城市更新给“新观音桥”提供了一个非常有价值的参考模板 。
跟六本木一样 ， 在扩容后的新观音桥 ， 城市空间和交通组织都将被重构 。
比如启元所在的小苑及电测村片区 ， 未来的城市主干道有可能会被放到地下 ， 与地下的轨道交通系统、停车系统相连接 。
而地面及空中将被密集人行步道、空中连廊、公共绿化、口袋公园、露天小剧场等开放空间所覆盖 。
当城市空间被重构 ， 消费场景也将随之改变 。

六本木（图源网络）
而这些变化 ， 才是提升城市极核区价值 ， 吸引有钱人回归城市中心的核心竞争力 。 与当年的六本木如出一辙 。
而现在 ， 香港置地的启元项目以及旁边的电测村板块或许就将成为“新观音桥”的起点 ， 为观音桥开启一个全新的消费纪元 。
【香港|观音桥“新王”亮相！一个国际消费的新纪元即将到来】04
说实话 ， 这块地如果是换一家开发商拿 ， 不一定会被赋予如此高的期望值 。
但幸运的是 ， 拿地的是香港置地 。
香港置地在重庆人的心中有两个标签 ， 一个是高端住宅 ， 另一个就是商业 。
位于弹子石的长嘉汇购物公园和弹子石老街目前已经成为重庆人气最高的网红打卡点之一 ， 是凭一己之力彻底改变区域价值的经典案例 。
而现在 ， “长嘉汇”三个字已经出现在重庆官方的正式文件上 ， 被官宣为重庆两江四岸的绝对核心 。

弹子石老街（图源网络）
位于照母山金州商圈的光环购物公园 ， 更是还没开业就赚足了眼球 。
那个大型室内植物园“沐光森林”和那个足有几层楼高的大松鼠让所有重庆人大开眼：原来购物中心还可以这样玩 。

光环购物公园（图源网络）
香港置地一出手就能在重庆打造出这种网红级的商业综合体不是偶然 ， 而是来自于一百多年的历史积淀 。
从香港中环和新加坡滨海湾两座国际金融中心 ， 到上海黄浦江畔、北京王府井、南京金陵 ， 香港置地在商业地产上的修为非常人能及 。
别的房企在寻找城市核心 ， 香港置地却在打造城市核心 。
所以 ， 当百年的香港置地遇上全新的观音桥 ， 足以让人对观音桥的未来充满信心 。

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