融创中国|买菜大妈一句话，道破“楼市真相”，大部分人都没她“清醒”
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中国人喜欢买房是全球出了名的 ， 主要从两组数据中显示出来 ， 一个是 ， 根据央行数据显示 ， 我国城镇家庭中拥有一套房产的家庭占比达到96% ， 两套或者两套房的家庭占比高达40% ， 三套房以上的家庭占比10.5% 。 另一个是 ， 我国居民家庭资产中房产占总资产的77% ， 只有23%才是金融资产 。 显然 ， 国内居民把大部分的资产都押在了房地产上面 。
中国老百姓喜欢买房主要有以下三个原因：首先 ， 买房不仅仅是买一个住所 ， 而是包含了婚姻、教育、落户、医疗、养老等方方面面的事情 。 现在年轻人没有房子就结不了婚；父母想让子女受良好的教育 ， 就只能去买学区房；如果不在大中城里买房 ， 仅是凭租房 ， 外地人就无法落户 。 房子已经成为了生活必需品 ， 很多家庭宁愿负债累累也要买房 。
再者 ， 买房有赚钱效应 ， 这些年来国内房价总体上是只涨不跌 ， 即使有短暂的调整 ， 之后也是报复性反弹 ， 所以人们深信买房是稳赚不赔的投资 。 那些早买房的人都得益了 ， 有的人甚至都发了财 ， 而做实体投资的 ， 不仅风险很大 ， 累死累活赚钱速度也不如投资购房赚得多 。 实际上 ， 并不是中国百姓喜欢买房 ， 而是买房的赚钱效应让大家知道 ， 国内只有投资房产才能跑赢通胀 ， 才能使资产保值增值 。
最后 ， 这些年来 ， 希望房价下跌的人都踏空了 ， 很多人本来指望等房价下跌后 ， 再入市购房 ， 但事实上 ， 国内房价并没有什么像样的调整过 ， 而是一骑绝尘 ， 这就导致了 ， 很多持币观望者本来可以买一套二室一厅的房子 ， 之后只能买一室一厅了 ， 现在只能付首付款了 ， 他们担心如果现在不买房 ， 以后会更买不起房 ， 恐慌性购房需求 ， 也推动了很多人进入到购房市场 。
面对国内房价目前处于多空胶着的状态 ， 在菜场的买菜大妈却直言称：“买房能赚钱连我这种几十岁的老人家都知道 ， 那其他人怎能不知道呢？在买菜大妈看来 ， 人人都明白炒房能赚钱 ， 那这行也就快走到末路了 。
实际上 ， 不要小看买菜的大妈的这番话 ， 很有哲理性 。 一些网友表示 ， 从买菜大妈的这一席话可以看出 ， 她绝对比大部分年轻人活得更清醒 。 其实 ， 现在的房价上涨已经是击鼓传花的游戏 ， 现在高位买房真的会成为“接盘侠” 。
那么在现实生活中 ， 普通老百姓在买房时要看三个方面：第一 ， 买房要看政策导向 ， 要跟着国家的房地产政策走 。 现在国家多次提出“房住不炒”的理念 ， 已经深入人心 。 今年上半年各地光房地产调控就有240次 。
同时 ， 央行在收紧房贷的同时 ， 今年还严禁消费贷、经营贷等进入到房地产市场 。 各银行也纷纷提高房贷门槛 ， 并且上调房贷利率 ， 购房者的买房成本上升了 。 在这种房地产政策的高压之下 ， 要跟着国家的房地产政策走者不会吃亏 。
第二 ， 买房要根据自身的经济实力 ， 盲目购房后悔终生 。 购房者不要看到别人购房了 ， 你也跟着买房 ， 要根据自己现在的经济实力 ， 以及对未来的经济实力进行预估 。 如果每月偿还的房贷超过收入的30%以上 ， 甚至达到40% ， 最好不要选择买房 ， 现在租房市场也越来越规范了 ， 暂时选择租房居住 ， 等将来收入上升了 ， 工作稳定了 ， 房价下跌了 ， 再选择买房也不迟晚 。
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