即墨|文旅大盘这道题，融创阿朵小镇有了“标准答案”
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盛唐千百年传颂的风雅场景 ， 在青岛的融创·阿朵小镇“复活”了 。
俨然如迪士尼之于上海 ， 环球影城之于北京 ， 阿朵小镇正成为青岛的新地标 。
融创用了近4年时间 ， 为青岛兑现了一座宜游、宜居、宜业、宜投资的文旅大IP ， 同时也开启了一种“融创式美好生活” 。
保加利亚合作的芳香谷玫瑰园 ， 以及生活配套商街“阿朵花街” ， 正在阿朵小镇全面绽放 。
经过项目调研 ， 楼市资本论研究院认为 ， 融创在阿朵小镇做对了3件事 ， 以规划对、选址对、配套对的“文旅三对策略” ， 创造了全时、全季、全龄、全景的品质文旅发展新模式 ， 成功打造一站式家庭欢乐全场景度假胜地 。
三对策略1：规划对 ， 一站式国际度假新地标
融创把规划做对了 。
从单纯依靠资源的传统旅游1.0时代 ， 中国文旅已经走向了“旅居融合、业态整合、产品复合”三大特征为核心的3.0时代 ， 生活方式正成为人们旅游关注的重点 。
楼市资本论看来 ， 文旅地产绝不是盖房子、卖房子那么简单 。 开发周期长、占用资金大、回报周期长、运营难度高都是不少地产公司面临的骨感难题 。 做好难 ， 做精做出特色 ， 更是难上加难 。
有一种说法 ， 文旅开发 ， 70%是亏损 ， 20%是持平 ， 10%是盈利 。 根源就在于很多房企做文旅 ， 只为卖房没有抓住旅游这个魂 。
都市压力之下 ， 用户越来越倾向于为具有个性化场景体验、独特文化审美、高品质服务的产品买单 ， 满足诗与远方的山水田园梦想 。
融创对于阿朵小镇的打造 ， 一开始就定位具有体验属性、文化属性、服务属性的产品 ， 描绘的正是市场需求场景 。
亚布力智库专家武亮表示 ， 疫情后 ， 休闲度假、娱乐需求在短期内产生爆发趋势 ， 像融创·阿朵小镇这样交通便捷 ， 集居住、度假、康养等为一体的目的地 ， 将迎来非常可观的发展前景 。
在楼市资本论看来 ， 阿朵小镇俨然已成为“山林的朋友” ， 将青岛城市原有自然生态资源优势与现代生活方式完美融合 ， 不负藏马山这片美丽而神奇的乐土 。
三对策略2：选址对 ， 独占山湖林泉稀缺资源
王小波曾说：“一个人只拥有此生此世是不够的 ， 他还应该拥有诗意的世界 。 ”
旅行正是拥有诗意最简单的方法；熟悉的生活枷锁被打破 ， 而陌生的风景则让我们自然想探求新的生活方式 ， 找到舒服而有价值的生活 。
阿朵小镇独有的稀缺山水资源正是最为基础的一环 ， 这也正是融创做对的第二件事 。
阿朵小镇落址于青岛的藏马山上 ， 当地一直有“东崂山 ， 西藏马”的说法 。 楼市资本论了解到 ， 为了找到这里 ， 融创项目组几乎把全国的山川翻了一遍 。
藏马山能打动阅遍山川的融创 ， 自然不简单 。
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