购房置业|经历二手指导价洗礼后，广州二手房市场现状怎样？外滩|杨浦|浦东新区

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经历二手指导价洗礼后，广州二手房市场现状怎样？
其中11区8-10月的二手房成交均价变化， 64大热门板块中呈负增长的占35个！
核心板块坚挺！外围板块相对薄弱……一起看看。

【天河】

东圃、天河公园、黄村、五山等多个板块降价，最大降幅为6.8% 。
而珠江新城，成交价也从8.8万/平下降到8.4万/平，下降幅度约4.58% 。

【越秀】

东风东路板块，依托东风东路小学等省级名校，近两月的二手成交均价涨幅约4.3% ，颇受市场青睐。

【海珠】

南洲这些板块，因为城中村等原因，板块价值一直没有太大的跃升，在10月的二手成交价中下调幅度最大，约4.7% 。

【番禺】

番禺几个热门板块中，仅有大学城和亚运城2个板块二手成交价上涨了，其余板块悉数下跌。

在负增长的板块中，汉溪长隆板块下调幅度最大，比例达到12.1% 。
【荔湾】

荔湾2个板块上涨， 4个板块下降，但是下降的幅度不大，相比其他板块来说比较稳定。

【白云】

受指导价的影响，机场路板块，此前几个月还是一片上涨的态势，来到10月居然大幅度下跌23% 。

同时，临近天河的京溪板块，也有小幅度下降。
【黄埔】

6大热门板块全降！文冲跌幅为首！
二手成交价下降12.3% ，位列全黄埔之首；大沙地也紧随其后，下降近10个点。

这次下跌幅度这么大，是因为受指导价的小区较多，二是因为黄埔最近新盘扎堆加推，抢占了一部分市场。
【南沙】

3板块涨跌平稳！皆具备潜力！
金洲的二手成交均价是持平的。
另外南沙湾和黄阁虽然有降，但幅度也不大，控制在3%以内。

金洲、黄阁板块配套发展成熟，已有浓厚的生活氛围；南沙湾则更是代表了南沙未来的希望。
【增城】

新塘荔城跌！受调控影响！
石滩板块二手成交价上涨了5.5% ，与东莞隔江相望，或许吸引了不少外来客的青睐。

【花都&从化】

【购房置业|经历二手指导价洗礼后，广州二手房市场现状怎样？】楼市小透明！涨跌空间不大！
花都几个重点板块二手成交均价在3%的涨跌幅度内跳动，还算稳定。

再来看从化，离广州主城区最近的太平板块，凭借1.4%的涨幅，扛起了从化二手市场的价格大旗；稍偏远的温泉板块则是下跌5.1% 。

购房置业|经历二手指导价洗礼后，广州二手房市场现状怎样？

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