海口|9月全国36个大中城市新房价格下降，海口环涨0.3%、三亚环涨0.1% 三亚|房价|二手房

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9月份全国36个大中城市新房价格下降，海口环涨0.3%、三亚环涨0.1%！

一系列组合拳“操作”下，海口、三亚商品住宅市场火热的行情，稍有平淡的迹象。
今年9月份海口商品房住宅交易登记5428套，环比8月份的6692套，减少了1264套，降幅约18.9% ，存量房住宅交易登记也下滑至1597套，是今年以来(春节2月除外)单月新低。
房价环比涨幅也在收窄，海口新房价格环比涨幅维持在今年以来单月低点，三亚新房、二手房价格环比涨幅均创年内单月新低。
国家统计局数据显示， 2021年9月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，二手住宅价格环比上涨0.5%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.1% ，二手住宅价格环比上涨0.2% 。
自2020年6月份至今，海口/三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比已经连续16个月上涨，三亚二手住宅价格也已13连涨。

从全国情况来看， 9月份70个大中城市房价环比上涨城市27个，当月有36个城市新房价格环比下降(比8月份多16个) ，另有7个城市环比持平。

初步测算， 9月31个二线城市新建商品住宅环比持平、二手住宅销售价格环比下降0.1%；35个三线城市则均为环比下降0.2% 。
海口新建商品住宅、二手住宅价格环比同比均有所上涨，新房环涨0.3% ，同比上涨5.6% ，二手住宅环涨0.5% ，同比上涨8.0% 。
三亚新建商品住宅价格环比上涨0.1% ，同比则是上涨5.1%；二手住宅销售价格环比上涨了0.2% ，同比上涨高达5.9% 。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从新建商品住宅分类来看， 2021年9月：

【海口|9月全国36个大中城市新房价格下降，海口环涨0.3%、三亚环涨0.1%】海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1% ，同比上涨4.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨6.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨4.9% 。
三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨6.2%；90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.0% 。

从二手住宅分类来看， 2021年9月：

海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.8% ，同比上涨7.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨8.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.4% ，同比上涨8.5% 。
三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1% ，同比上涨7.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.2% ，同比上涨5.9%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨4.4% 。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见， 2020年6月份以来海口、三亚新建商品住宅销售价格指数一直处于环比上涨的状态，今年8月、9月份涨幅稍显“停滞” ，不过9月份三亚涨幅创近16个月的新低。
按海南统计局公布的数据计算，今年8月份海口房屋销售均价约16175元/平，如果9月份环比上涨0.3% ，那么相当于上涨约48.5元/平。
而三亚今年8月份房屋销售9.32万平，销售金额约33.4亿元，均价约35841元/平，如果9月份环比上涨0.1% ，那么相当于上涨约35.8元/平。