二手房|官方数据公布！浙江宁波楼市“金九”凉凉二手房成交量竟低至……
宁波市房产市场管理中心昨天公布九月份全市商品住宅和二手住房成交数据。就市六区看——商品住宅：共成交5387套，环比增加约14.3%，同比则下降近28%。二手住房：共成交1845套，环比大降近32%，同比跌幅更是高达75.6%。所谓楼市“金九”，不出意料成空……
1还是先说二手房情况。九月份，除奉化外的市五区，二手住房总成交量是1637套，连续第六个月下跌。可作对比的是，十年前，在宁波楼市极惨淡的2012年，当年九月份市区二手住房的成交量是1816套。事实上，自有市区住房成交量统计数据的2004年以来，18年间，低于1637套的“金九”，只有6个（见下图）。当下二手住房市场之惨淡，可窥一斑！
据房管部门历史数据绘制。点击可放大查看对比调控新政施行前的今年三月份，各区二手住房的成交量，大多已几乎是“腰斩”再“腰斩”。跌幅之深，房产中介们应该都有深切体会罢……
注：北仑数据不包括保税区、大榭、梅山。据宁波市房产市场管理中心数据（单位：套）。不少房产中介寄希望于今年接下来的时间，银行房贷政策能松一松，进而拉动下二手房的成交。2新房市场，整个九月，市六区完成线上认购登记的新盘共29批次，供应总房源7133套，而意向登记人数不过4500余人——继八月份后，再度出现意向人数少于供应房源数的情况。这批新盘中，意向人数超过房源数的，只有8批次。而开盘“光盘”的，则只有位于东部新城明湖西的东品和院一个。“千人摇”的盘，已经绝迹。曾经是个盘开出就会“日光”的热门板块，如老江东、鄞州下应、江北湾头、镇海庄市、北仑小港等，现在开盘当天能去化五六成已经算成绩蛮优秀了……
据宁波市房产交易信息服务网公示数据除了启动分销、搞高佣金的“全面经纪人”，越来越多的新盘开始或明或暗的打折促销——从免物业费、车位降价、送装修，到低于备案价几百上千元一平方米甚至两三千元一平方米的“特价房”……曾经在上一轮宁波楼市“熊市”中开发商使过的招数，纷纷重出江湖。不知接下来会不会有什么熬不住的盘，类似当年世茂的世界湾、奥克斯的缔壹城、金地的新外滩壹号那样，祭出更凶狠决绝的促销动作？“金九”已然成空“银十”恐怕也难见大起色市场情绪已经转向这一波楼市下行趋势会下到什么地步？会持续多久？且再观察……
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