土拍|重磅！成都远郊土拍规则大变，房价全面刹车时代来临！
10月4日-10月10日新房成交1780套，环比下降16.86%，二手住房上周成交206套，环比下降57.53%，一二手房成交总量1986套，环比上上周下降24.37%。节假日成交数据仅新房有部分网签，1-7日共网签住宅52套，由于去年住建局系统更新导致无数据可做对比，2019年同期成交207套。
上周由于处于国庆假期，因此整体预售不多，仅远郊大邑县幸福公社部分叠拼项目取证，清水均价14800元/平方米。土地方面，上周成都供应3宗宅地，其中邛崃市2宗宅地明确要求“设置土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例”，这类拍卖方式主要来源于8月24日成都第二批集中拍地，中心城区地块竞买受到多重限制，自然而然房企将转战远郊，这也说明土地拍卖“竞人才公寓面积比例”开始迈向远郊土拍市场。值得注意的是，本次土拍并未要求无偿移交，这意味着随着土拍规则的进一步升级和完善，房企利润也有了很大保障，未来也将保障更多人才住房需求。
开盘方面，本周整体去化超6成，中心城区3个项目去化均超5成，中心城区项目更受到购房者青睐。从项目上来看，监测到高新区成都轨道麓鸣九天麓吟苑去化80%，新津区旭辉天府未来城去化88%（上批次开盘售罄）。本周总摇号人数1536人，推出房源1602套，认购977套。
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