验房|如何找到一个靠谱的验房师
原创 浪陶沙 郑州大炮郑州，2021的确太难了。危急时刻，都说家是避风的港湾。有的业主等了好年多，新房终于交房了，还是很开心，毕竟有个自己的窝。而每逢交房必维权的郑州楼市又让业主们对于房屋的品质不抱任何幻想。为了让家人生活得更舒适，很多朋友都比较重视房屋验房。01专业的人做专业的事那么在郑州，靠谱的验房师哪里找？一般来说，新房交房，开发商会有陪验帮你验房。但是因为是开发商派来的，所以验房的结果并不令人满意。你可以找第三方专业验房师来验房，这个费用大概几百元，根据房子和验房公司的自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，也可以自己来验。但是大部分业主还是没有这方面的专业知识和相关设备的。专业的验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合同等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。目前，国家层面不再设置验房师职业资格，也不再实施许可和认定。而是由有资格进行全国性的验房水平评价的行业协会或是学会组织，开展验房师水平评价认定或鉴定培训工作，所以您所找的验房师一定也要有相关行业颁发的资质证书。业主验房需求，找对验房机构和验房师很关键。有的公司名头和宣传噱头很大，但是却不一定靠谱。就像郑州的一家加盟的某众验房公司，虽然在行业存在了很多年，口碑却是江河日下。他们家的验房师都跳出来，要么寻找更靠谱的公司工作，要么自立门户与之竞争。前段时间甚至闹出了“打假”事件：
真正原因是该公司的业务骨干跳槽之后，很多新业务都被带走了，李鬼打李逵？加盟商良莠不齐，该公司成都总部已经开始陆续收回加盟店，开启直营模式了。验房这个行业是个比较特殊的行业，验房师个人的技术水平、经验和口碑非常关键。很多业主验房之后，出于对验房师的认可，都会把有验房需求的亲戚、朋友等推荐给验房师傅。而对于公司的所谓的什么全国连锁大品牌等并是很看中，只有那些初次接触验房的不知道怎么找到靠谱的验房师的业主才会在网上搜索。对于验房机构的选择，除了要查看公司的相关资质以外，更重要的要看下公司的经营状况，诚信与否。郑州某众公司为了多拿订单，自己又暗里搞了一个小品牌。在郑州西四环万科某盘验房期间打价格战。加盟的某众收费高，忽悠不了解情况的业主自己的小公司收费价低，吸引想实惠的业主其实，验房的都是同一个师傅，换个工装和工具箱的箱贴而已，但是不明就里的业主就被这马甲欺骗了，脱了马甲还真不认识。话说：这马甲还是个问题马甲。除此以外，某众公司还和装修公司合作，获取业主私人信息，加业主微信进行恶意营销。业主们在收房之前就收到各种各样的推销电话，想想都明白怎么回事。当然，还有一些装修公司采取低价或者免费验房服务来进行。其实，这种套路想一下更好理解。因为专业的验房，对于一套100平米的房子，验房师全部检验下来需要2个小时左右。而装修公司的验房仅仅是拿个空鼓锤敲敲打打就蒙混过关了。他贪图的是后续的装修赚你一大笔。02先验房，再收房目前，国内商品房交易中对交付的界定一直都比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了降本减配或者赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。那么在收房的时候就要先验房，再收房，而收房的整个流程是怎么样的呢？先验房，后收房是有依据的。国家在2014版的《商品房买卖合同（预售）》文本中明确规定：查验房屋状况，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或者签署业务服务契约作为买受人查验和办理交接的前提条件、买受人自行或者委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或者其委托的第三方查验情况予以书面记录。
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