鹿城|18年还办不了产权证！温州这96户业主太难了购房置业|违章建筑

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入住了18年的房子，产权证却迟迟办不下来。日前，市区松台街道中洲大厦的多名住户反映，整栋楼96户业主已经为办理产权跑了好多年，希望相关部门能够尽早协助解决难题。由于没有产权证，这些房产至今无法交易过户，许多住户的孩子遭遇读书难题。
中洲大厦房产证难办的症结在哪？相关部门采取了哪些措施？问题究竟何时能够解决？温都记者就此进行走访调查。

为解决孩子读书难题，业主只得另外买房落户

中洲大厦位于市区马鞍池西路和杏花路交叉口。大楼共22层，建筑面积2万余平方米，其中1-4层为商业、办公用房，其余为住宅，共96户。根据业主提供的材料显示，中洲大厦的性质为联建房，由原鹿城区城郊乡水心村经济合作社（现为松台街道水心股份经济合作社）和原鹿城区土地管理分局（现并入温州市自然资源和规划局鹿城分局）联合建造。
联建协议显示， 5楼以上住宅部分归合作社所有。 2003年前后大厦竣工，水心当地村民出资认购。 “按照楼层不同，每平方米的价格大约是5000-7000元。 ”住户叶女士告诉记者，这批房子只允许水心村村民购买，除了本村村民外，还有一些购房者是借用当地村民的身份获得购房资格。叶女士就是以住在该村的亲戚名义购买，准备等办下产权证后再过户到自己名下。
业主们向记者提供了一份水心村村民委员会盖章的通知。通知要求村民签订购房合同，缴清房款，以便尽快办理产权登记。这份通知的落款时间为2003年10月。
“当初购房时，村里就在说办理产权证的事情了，没想到一拖就是这么多年。 ”叶女士说，至今她的房子还是以亲戚的名义登记在水心经济合作社，无法正式过户到自己名下。
房子没有产权证，给住户们的生活带来了许多不便。 “因为无法落户，我两个孩子都无法按学区就学，为了上学前后一共付了10多万元的集资费。 ”叶女士说，有些邻居为了让子女落户读书，甚至要另外再买一套房。
“没有产权证的房子，根本卖不掉，也没法继承。 ”住户陈先生说，房子建成近20年，个别购房老人已经过世了，今后产权办理的难度更大了，大家都期盼能够尽快领证。
鹿城区组织多轮协调，至今未能解决问题

为了推进产权办理进度， 2016年，小区业主推选产生了业委会。小区业委会成员提供了近年来多次向有关部门反映的记录。从2017年以来，松台街道办事处、区规划局、区信访局等多个部门相关负责人牵头召开了多次协调会。鹿城多位领导也召开过多轮协调会。
通过信访，业主们得知，中洲大厦存在建设面积超标、绿化不达标等问题，才造成多年来无法办证。 “最新的情况是，区综合行政执法局要求我们对300多平方米的超标违章面积缴纳罚款，总共700多万元，之后才能去办理产权。 ”叶女士说。
中洲大厦建设单位松台街道水心股份经济合作社党总支委员、监事会主任徐小敏向记者确认了业主们关于面积超标的说法。 “根据当时的政策，允许一定比例的偏差。如果按照现行的规定，这部分超出的面积就成了违建。 ”徐小敏说，相关区领导和职能部门也为此开过多轮协调会，但每次都没有了下文，以至于问题至今没有解决。

鹿城|18年还办不了产权证！温州这96户业主太难了

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