购房置业|短租房，您要注意什么事情呢，给您介绍一下购房置业

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给大家讲一个租房的小故事。我做过多年的房产经纪人，真的有不少的好故事可以讲一讲。
有一个女孩找到房产经纪人，要短租三个月，租一套房子。这个经纪人也是个年轻的新人。接下了这个单子。因为挂在房产经纪公司的出租的房子，一般业主是要一年以上整租的。短租业主一般不会同意。所以这位经纪人给女孩找了一套业主考虑卖房，房子可以短租的这样一套房子，是个顶楼，还是套楼梯房，房子不太好卖，所以短期出租，业主也是可以考虑的。
房子出租会出现的问题就是很多，业主跟租客就会产生财物上的交集。首先出租达成就要先签合约。租赁合约都有押金，一般是一个月租金。通过经纪公司经纪人的服务产生的租赁合约，还有中介费，都是一个月的租金双方各一半。
这个故事的业主因为短租琐事比较多，所以业主不出中介费，只好租客自己承担，这个女孩同意了，她支付了全部的中介费。押金，三个月租金。
故事的转折就是这个女孩房子还没有住进去。去医院看病需要住院。房子要退掉不住了。女孩找到经纪人要求协调退租金退押金，退中介费。退中介费比较容易，租金也不难。难的是押金，合约里面约定一方违约，就要支付对方一个月租金作为违约金。通常就是租客不租房子了，提前退房押金不退。合约是受法律保护的。但是女孩很年轻，挣钱不容易，生病住院还要花一笔钱。女孩于是就一次一次打业主电话，请求业主给退押金。要求经纪人从中协调。当时我是房源方的经纪人。女孩父亲让我跟业主好好说说退押金。
最后我协调的结果是，业主给女孩退了一半的押金。留下的一半押金作为业主耽误10天时间的补偿，合作履约方的一个权益保障。
在从业的几年的时间里， 90%以上的业主都说啊，租金三个月一交太麻烦了，短租不租啊。就是因为每一次的房屋出租都会有财物的交往，房子卫生哦，家具家电损坏啊，等等很多问题需要协调处理，所以都可以理解短租房的不容易。

高端小区

民宿
故事最后，如果您想要租一套短期住房，去看看民宿还是很合适的。后疫情时代，您不愿意住酒店，民宿的出租方式一般是押一付一，押一付三，押一付六还要优惠。缺点是民宿可能是公司经营，不是业主本人。建议押一付一，最灵活方便。
当然您需要一年以上长租一套房子，还是要找大的经纪公司，签正式租赁合同。
感谢您用宝贵时间，看完了我的故事分享。喜欢我的故事，请长按点赞，或者您也有很有意义或者很有意思的租房小故事可以给我留言分享给大家哦。或者您租房遇到什么问题，咱来帮您出谋划策您说好不好呢。
【购房置业|短租房，您要注意什么事情呢，给您介绍一下】
在西安

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