长田新区|凄惨！达州那些被“抛弃”的地块，究竟怎么了？
来源： 达州楼市
凡事都有两面性。
回首今年达州土地市场，大家看到的是：龙争虎斗轮番上演，热闹非凡。众多房企争相一头扎进土拍大战，高溢价、新地王等在词汇屡见不鲜。
然而，市场总是“有人欢喜有人愁”。在众多地块火热炸出时，也有地块遭遇了“冷门”。
【 长田新区|凄惨！达州那些被“抛弃”的地块，究竟怎么了？】我们一起来回顾总结下今年以来达州土地市场上那些“被抛弃”的地块。
那么，具体都有哪些地块呢？一起来看看：
1、长田新区Ⅰ号地块
该地块地理位置十分优越，位于高新区核芯地段，现已有金龙大道、长田大道等逐渐成熟的交通网络环绕。
▲长田新区Ⅰ号地块
与此同时，周边配套资源也颇为丰富完善，拥有包括但不仅限于高新区政务服务中心、梨树坪湿地公园等配套资源加持。
目前，地块周边一手盘扎堆，有贵丰·澜台、阳光·臻云湖、蓝润·春风屿湖等，均价在6500元/㎡。
2、小河嘴片区A01-05/01、A01-06/01地块
该2宗地块的地理位置较为优越，位于达州小河嘴片区与张家坝的连接处，该2宗地块既能享有张家坝现有的繁华优质配套，也可以展望小河嘴片区未来发展的城市更新红利。
▲小河嘴片区A01-05/01、A01-06/01地块
根据该2宗地块的土地规划条件资料显示，小河嘴片区A01-05/01、A01-06/01地块的容积率1＜F≤2.5、建筑密度B≤22%、建筑限高HL≤54米。
3、小河嘴片区A03-01/01地块
▲小河嘴片区A03-01/01地块
位于达川区九龙湖大道西侧，规划用地为二类居住用地，土地出让面积为117.68亩。
此外，该几宗地块周边的配套资源也较为丰富完善，东辰学校、九龙湖大道（在建）、雷音铺森林公园（在建）等项目加持，还有各类城市综合性功能配套正在规划，由此可见地块的价值潜力。
4、马踏洞外围片区A20-06地块
马踏洞外围片区A20-06地块位于复兴镇复兴社区，该土地面积17233.59㎡（约25.85亩），用地性质为住宅用地，容积率1<F≤3.0，建筑限高80米。
▲马踏洞外围片区A20-06号地块
道路交通方面，A20-06号地块与环凤产业大道相邻，距南、西魏复路百余米，北临双龙河（复兴段），往来各区比较方便。
商业配套方面，A20-06号地块周边数个盘收官，区域入住率较高。人气的积累带来了商业的发展，各楼盘商铺经营得有声有色，可满足周边居民日常生活所需。
教育配套方面，地块距已开学的复兴镇中心小学和复兴阳光幼儿园也不远。
该地块周边有秦巴国际商业中心、御珑湾、中瑞阳光、金科·集美嘉悦等楼盘云集，目前在售均价为5600元/㎡。
5、马踏洞外围片区B7-04地块
B7-04地块位于通川区复兴镇凤舞社区，其人口、交通、规划、当下及未来的发展前景都颇具潜力。
▲马踏洞外围片区B7-04号地块
此外，在区域配套方面，该宗地块附近包括但不限于亚鑫、通商路、达州传媒中心（在建）等项目加持。
目前，周边在售达州绿地城、阳光尚品、澳莱·城西壹号等多个项目，均价6000-7500元/㎡，待售楼盘有凤凰新城、澳莱·尚城等纯新盘。
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