购房置业|房地产大局已定，楼市释放5大好消息，刚需最“受宠” 房价|楼市|房贷利率

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不是楼市扑朔迷离，而是你心中起涟漪。其实，我早就说过，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，房地产的一切都在将迎来新的变化，包括调控，也从重房价调控向民生过渡。但稳定才是目标，楼市一直是客观存在的，往大了说只是你没有看懂而已。

而在这个过程中，房地产企业也经历了前所未有的阵痛，有的转型，有的等待转型，其实都不是那么顺利。但我们要知道，房地产要想可持续发展，必须在坚持房住不炒基础上，确保市场平稳健康。
这就要求过去的高周转、高杠杆、高负债“三高”模式彻底改变，最痛的是房企。由俭入奢易，由奢入俭难。过惯了好日子，哪怕有一点冷都受不了。
再加上对于投机炒房者的严厉打击，让市场平静了太多太多，过去市场的火热，当然有炒房者的大量“贡献” ，开发商尝到了甜头，如今动能转换，自然是开发商也最先感知。
同时，为了打击炒房，利用信贷等政策手段也不可避免地伤及无辜，让刚需也受到了伤害，被误伤的刚需最重要的还不在于实际利率等的上调，更在于对他们信心的打击。
如果炒房者去了，而刚需也不敢出手买房了，或者无力买房了，那么开发商在多重融资收紧迫使下，又怎么能实现资金的快速回笼呢？

这毕竟不是个事儿，所以，再也不能这样活。国家已经开始有意引导，或者说对过去的一些政策开始纠偏，但根本上说，房地产大局早就铁定，房住不炒和稳定大局方向没有变，也不会变。就看如何让刚需支撑起楼市一片天，因为他们才是健康的使者。
1、国家屡次喊话，保护购房者尤其是刚需购房者。
最近可以说，刚需经历了前所未有的“受宠” ，不到一个月的时间里，国家层面的大大小小的会都在释放一个明确的信号，保护购房者。
10月21日， “保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。 ”这也是金融监管部门首次明确表态，给出了具体的明确要求，支持刚需购房者的信贷需求。
回顾这段时间，你会发现国家都在向购房者特别是刚需购房者示好，我认为，一方面是他们是楼市健康发展的源动力，另一方面这也是最基本上的民生需求。

9月24日，央行罕见发声房地产，提出“两维护” ，即维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。这就确立了今后保护购房者的政策方向。
【购房置业|房地产大局已定，楼市释放5大好消息，刚需最“受宠”】9月29日，央行、银保监会提出，配合相关部门和地方共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
10月15日，央行表示：“少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。 ”
10月20日，国家表示，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
10月21日，银保监会表示，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

购房置业|房地产大局已定，楼市释放5大好消息，刚需最“受宠”

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