购房置业|房地产大局已定，楼市释放5大好消息，刚需最“受宠”( 二 ) 房价|楼市|房贷利率

可以看得出来，一步步都在向保障好购房者特别是刚需群体靠近，因为市场太需要他们了，而他们也太需要这样的政策关怀了，这样的喊话，就像及时雨，太解渴了。有了政策，接下来各地应该就会有动作了。
2、10月份20城房贷利率下降，直接减少了购房成本。
俗话说，房地产长期看人口，中期看土地，短期看政策。而困扰着购房者的就是信贷政策的收紧。房贷利率上调以及放贷速度减缓，让很多购房者望而却步，不仅仅是差那点钱，更在于对后市失去了信心。 “我是刚需为什么也要被误伤呢？”

此一时彼一时，我们不否认过去的一些政策对市场净化的必要性，但误伤刚需毕竟也不是长久之计。所以，刚需不会失宠，刚需和改善自住型购房者一定会成为新时代房地产市场的主力军。
房贷利率则是对市场调节最明显最有短期效果的工具，房贷利率下调或许最能激起购房者的买房欲望和信心。
据报道， 10月90城中20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降， 14个城市二套房贷利率下降，重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山、无锡、湖州等，除了广深外，其他多属于三四线城市。
这是国家喊话后的具体政策落实，是响应国家对刚需自住购房者支持的具体实践，对稳定楼市促进楼市健康可持续发展起到一定的积极作用。
3、新房价格指数6年来首降，大跌不可能，迎来购房窗口期。
如今房价的确迎来了一个拐点。
10月20日， 9月份70城房价数据显示，新房价格指数环比涨幅首次为负，这是过去77个月以来首次下跌，即2015年5月以来，我国整体房价终于迎来了持续上涨后的顶点，终于出来了下跌的迹象，这也意味着楼市或迎来真正的拐点。

这是辩证的，如果房价出现大跌那么对购房者的影响是负面的，但是如今大局已定，房价不会大涨大跌，但又允许下跌，所以，作为购房者，最忌讳的就是无限期等下去，因为你几乎等不到房价跌到你的心坎里，当购房者明白了这个道理后，其实就不用担心买了房后还会继续大跌。
对于很多购房者来说，房价有一个回落基本上就确定了买房窗口期或已经来了。可以适度等等，但不可盲目观望。
4、各地购房直接发放补贴甚至高达百万。
除了房贷利率下调，也有些城市更直接，采取直接给购房补贴来提振楼市信心。有城市针对购房者，提出对人才、新市民给予购房补贴最高十万元，放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。
还有城市出台政策，国家级人才最高可获100万元补贴。先不说作用有多大吧，诚意算是拿出来了。这对购房者来说确实是实实在在的实惠，如果你恰好符合规定，也正好想在这个城市落户，那肯定是需要买房的，有了购房补贴，是不是多少能缓解下买房的资金承压呢？
5、保护已买房购房者权益，也让未买房者无后顾之忧。
“尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。 ”这是国家在谈到房地产的时候针对购房者合法权益提出的一个方向。这也肯定了，对于已购房者权益同样需要保护。

因为只有买房的人没有后顾之忧，未买房的才会更有信心。这也是向刚需购房者示好的一个点。只有维护好房地产市场秩序，确保其平稳健康发展，那么购房者的合法权益才能被保护，反过来也才能更加促进市场健康可持续发展。

购房置业|房地产大局已定，楼市释放5大好消息，刚需最“受宠”( 二 )

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