烟台|买的房子成了烂尾楼，按揭还要不要还？
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【烟台|买的房子成了烂尾楼，按揭还要不要还？】
然后再去售楼部买房子 ， 但是去售楼部买房子 ， 基本上买的都是期房 ， 很少能买到现房的 ， 购买期房就会出现很多问题 。
最严重的问题 ， 就是购买的楼盘成为了烂尾楼 。
房子烂尾了以后 ， 我的首付款也付了 ， 银行贷款还用再还吗？
因为这个房子还没拿到手 ， 我的按揭贷款就不用还了吗？ 。
那今天来给大家解答一下这个问题 。
虽然现在开发商卖的是期房 ， 但是都是经过在房管局在房管局备案的 ， 也就是说你付了首付 ， 申请完贷款 ， 开发商就可以给你预售合同 。
这个时候 ， 如果银行放款 ， 把钱给了开发商 ， 你的首付也付了 ， 实际上相当于你全款买了这套房子 。
这个时候你和开发商已经没有了债务关系 ， 银行替你把钱落付给了开发商 ， 你和银行就形成了债务关系 。
如果这个房子烂尾了 ， 那么银行的钱用不用还呢？
那是肯定要还的 ， 因为这时候 ， 你只是和银行有债务关系 ， 和开发商已经不存在债务关系了 ， 你欠的是银行的钱 ， 按揭是你每个月必须要还的 ， 如果不还 ， 和正常的逾期是一样的 ， 长时间逾期 ， 银行肯定会起诉你 ， 把你列入征信黑名单 。
所以说 ， 大家在买新房的时候一定要前期做好调查工作 ， 特别是现阶段 ， 小开发商开发的楼盘尽量别买 ， 很容易变成烂尾楼 。
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