1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税 。
2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20% 。5年以上唯一住宅可以免征 。
3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征 。
二手房过户流程是什么? 1、过户前的产权审核 。
二手房过户前的产权审核，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名 。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属 。
2、交定金与签合同 。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事 。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的 。当交易进行到这个环节时，请多留个心眼 。
3、付首期及资金监管 。
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管 。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小 。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管 。
4、签订买卖合同 。
签订二手房买卖合同，自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容 。
5、选银行和办按揭 。
选定二手房贷款银行，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款 。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同 。
6、过户及交税 。
二手房过户前需要交税，到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续 。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同 。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金 。
7、后续事项 。
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易 。
房产资料
【二手房满2年和满5年怎么交税？】
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