下跌|6个月，房子贬值40万，购房者要求退房退差价，房企给出双赢方案( 二 )
让人没想到的是，在梁先生和其他业主都以为开发商不会给出解决方案的时候，开发商竟然真的为了老业主拿出了一个解决方案。当然，方案并不是退房退差价，而是一个开发商和业主双赢的方案。方案也很简单：就是业主买房亏了多少钱，开发商愿意补贴多少钱，让业主们再购买一套房子。就比如梁先生购买的房子是140万元，现在开发商卖的是100万元，那么，梁先生可以以60万元的价格再购买一套房子，但是需要全款。可以看出，如果梁先生再购买一套房子，两套房子总价200万元，平均一套100万元，和现在开发商售价一样。
当然，开发商要求第二套房子全款也是为了为难业主们，让一些业主知难而退，毕竟很多购买了一套房子之后，基本上也没钱购买第二套房子了。最后，就算业主们都以低价购买第二套房子，对于开发商来说也不会亏本，反而快速回笼了资金。最后，有不少老业主都想办法筹钱购买了第二套房子，毕竟第二套房子真的很便宜。而梁先生则是帮亲戚购买一套，给亲戚的是80万元/套，相当于梁先生还亏损了20万元。
可以看出，在一定程度上，开发商提出这个方案确实是一个双赢的方案，只要老业主愿意全款购买第二套房子，老业主房子没贬值，开发商也快速回笼的资金。但是并不是所有的开发商都愿意为老业主而出台解决方案的，绝大部分楼盘降价之后，老业主们也只能面临房子贬值的事实。
最后，现在的房价走势已经和过去不一样了，所以也不能以过去购买思维去购买房子了。现如今人们在买房之前，一定要考虑房价下跌的风险，如果能够承担房价下跌的风险，再考虑去买房子。房子是给人们居住的，买了房子自己居住，对房价的涨跌还是放平心态最好。
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