房产税|2022经济市场应有大动作！房地产税实行的优点购房置业|房地产税

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导读：房产税的后续影响。我国2022年经济拐点。
根据国统局数据显示，截止至第三季度，我国工业企业总利润63440.8亿元，较去年同期提升44.7% ，较2019年同期增长40% 。采矿业总利润7006.9亿元，为去年同期的1.62倍，电力、热力、燃气及水生产和供应业利润较去年同期则下滑约15% 。

而根据国务院10月21日刊发的国有资产管理情况报告来看，目前央企负平均债率超过65% ，地方国企平均负债率超过60% 。
最后再看一组数据，我国居民储蓄率在最近9年间已经下滑接近10个百分点，国民储蓄率下滑6个百分点。
【房产税|2022经济市场应有大动作！房地产税实行的优点】
之前我们说过， 2022年会是更艰难的一年，现在数据显示，如果按照当前的态势走下去， 2022年我国国内经济必然会有一个重大举措来用于拉升经济，一如2008年4万亿财政计划。
为什么要提到2008年的4万亿呢？因为如果预料不错， 2022年的举措依然和房地产有关。只不过这次的举措可能和大家想的不太一样。
是的，我们接下来要说的就是最近传的沸沸扬扬的房产税。
目前试点已经5年，具体会采用哪种方式暂时也不清楚，但是之所以要说房产税，是因为其对于国家经济的促进作用。

我们都知道，国家征收房产税，势必会导致部分房东将税费转嫁到租房者头上，从而升高租价。从短期看，这对于租房市场不是一个好消息。但是从长期而言，这对于整个经济是有利的。针对租房市场，可以大致分为两类人群，一类是只租房不买房，租房行天下的人群，以著名舞蹈演员金星为代表的的人群。该类人群不计入分析类别。接下来重点分析第二类人群：有购房需求暂无充足资金的人。该类人群对于购房置业有着充足的动力，因此在租房市场多数会选择廉价房源。同时该类人群存款多，日常可支配资金少，消费较单一。当国家开始征收房产税，房东将成本转嫁到房客身上时，该类人群因物价上涨，则会延长首付日期，拉长购房计划。同时随着房产税的征收，房地产市场必然会迎来一波涨势，此时房价上涨，该类人群购房期望降低。而且根据模型显示，一旦房产税开始大规模普及，该类人群将会有74%失去购房希望，彻底转变为一类人群。此时因为需求发生转变，该类人群消费观念发生改变，将会更加多元化，选购产品也会从价格比较低廉的生活必备品升级为生活用品，甚至有不少年轻群体会选择购买奢侈品。此时该类人群储蓄率下降，存款流入交易市场刺激经济发展，从而带动整个经济内循环。从长远而言，属于刺激性消费，会拉动我国整体行业的发展，从而繁荣国内经济。而针对于租房市场的价格波动，国家一定会加大廉租房的规模，抑制房租价格，确保百姓租房无忧。同时剥离房产本身教育、医疗属性，将房屋本身属性矫正回居住属性，减少居民内心的落差。而这一行为又会稳定租房客对未来的预期，进而带动该类人群存款流入商品市场，进而推动经济的高速增长。

因此，从长远看，房地产的利好时期基本已经到头，即使后期有小幅向上突破的趋势那也不会过于持久，未来的主导市场将是轻工业和服务行业，长期持有可以考虑“一带一路”相关配套工业产品。

房产税|2022经济市场应有大动作！房地产税实行的优点

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