|房产税是否能全部都加在房租上？先来算笔账
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这次先不跟大家废话了 ， 先上数据 。 免得某些少数把铁头功练得炉火纯青的人 ， 上来就说：“税交了多少 ， 直接加房租上 ， 爱租不租 ， 有大把人来租” ， 按那意思 ， 感觉像是：就算房租涨到一亿一个月 ， 租客也得乖乖掏钱 ， 并跪在地上给他唱《征服》 。 什么经济规律 ， 供需关系 ， 在他眼里 ， 那就是狗* 。 亚当斯密来了 ， 也得跪在面前求他不要涨价 ， 要不然棺材板都按不住 。
另外 ， 这个“大把人”是什么来头 ， 兜底上瘾吗？
【|房产税是否能全部都加在房租上？先来算笔账】中房网讯 （刘敬/文）35城住房租赁价格指数发布：超7成城市下跌
选几个重点截图给大家看 ， 水印我就不去掉了 。 毕竟是人家中房网的劳动成果 。 在此鸣谢 。
中房网的标题已经说了重点：超7成城市下跌 。 换句话说 ， 现在房地产租赁市场 ， 总体上已经是存量市场了 ， 不说供过于求 ， 至少是供给能满足需求 ， 不存在以前房子不够用的情况 。
而大家争论的焦点是：房产税是否能全部都加在房租上？先来算笔账 。
用城市的租售比 ， 和房产税率就可以大概算出：房产税全部加在房租上以后 ， 房租的涨幅 。
一线城市的租售比1：646 ， 房产税就按0.5% 。 可以大概的 ， 计算出租金涨幅为:646x0.5%/12/1=26.92% 。 同样的方法 ， 计算出二线城市的涨幅：24.5% 。 三四线城市的涨幅为：25.95% 。
假设租金为2000元 ， 加完税以后 ， 一线城市就是2538 ， 二线就是2490 ， 三四线：2519 。 也就是说 ， 租个两千块钱的房子 ， 房产税一加 ， 就得多掏500多块 。
再加上 ， 在10月23日发布的房产税试点办法中 ， 已经明确指出了：房地产税征税对象不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅 。 换句话说 ， 城中村农民房是不用征收房产税的 。 而某一线城市的农民房比例超过50% 。 有一半的房子不用交税 。
我想请问：目前租房的人 ， 是愿意接受这个价格呢 ， 还是搬走呢？“大把人”麻烦回答一下 。
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