正荣地产|楼市平稳,小镇青年很轻松
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全网都在关注v房地产税 , 各种说法都有 , 把所有分析汇总到一块 , 利好小镇青年 。 那些还没有买房的小镇青年现在可能会很舒坦 , 预期是后期买房成本会降低 。
大部分小城市的房源是充足的 , 一些家庭都有多套房产 , 房地产税针对的就是多套房产持有者 , 所以后面市场上会有更多的房源推出 。
小城市有更多的卖出需求 , 价格被进一步挤压是不可避免的事情 。 即便租房的小镇青年也不用担心租金会上涨 , 小城市空置率一直很高 , 如果能涨价 , 当初就涨了 。 这些城市的租金没有覆盖持有成本的能力 。
租售都利空的情况下 , 小镇青年可以很轻松的生活着 。 这也许就是当初选择做小镇青年的原因所在吧 。
中部地区的一些城市 , 新房市场已经是全面优惠 , 二手房市场的交易基本停滞 。 新房市场有回款需求 , 马上年底更是迫切的;二手房市场已经没有中介愿意做这类交易 , 新房相对要容易一些 , 实在不行就自己参与投资 。
中介投资 , 就是通过压低业主价格 , 然后再装修一下 , 包装着卖出 。 终究是规模太小 , 没办法形成市场氛围 。
【正荣地产|楼市平稳,小镇青年很轻松】小镇青年现在需要做的事情是不要让自己压力太大 , 主动为自己减负 。 过去有些朋友通过很多钱包进场了 , 现在也是压力很大 。 选择回到小城市工作和生活 , 就没必要给自己加上太大的压力 , 高杠杆的持有房子本身就是风险 。
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