房产税|房产税试点即将落地,我们对产权的追逐会淡化
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这几天 , 楼市资讯基本上是围绕房地产税试点落地的话题 。 如何收取 , 如何避免收取 , 如何把房产税分摊到租金上面去 , 还有一些人表示要卖掉房子回农村 。
如何收取不用我们担心 , 官方自然会结合房地产税推出的目的制定相关的收取方案 。 如何避免收取 , 这也是多虑的 , 20年不断探索的税种 , 自然有其完整的收取方式 。
至于想卖掉房子回农村的朋友 , 可能政策上是鼓励这种行为 。 我们国家已经开启的乡村振兴路线 , 各地的乡村振兴规划局也全面开展工作 。 城市人口返乡 , 带动的是资金和技术经验的流动 , 完全有利于乡村振兴的发展 。
这里有个共同点 , 减少自己的房屋产权规模 , 是共同诉求 。 有分析人士指出 , 调仓是一个很好的办法 。 把三四线城市多套房产置换成大城市一套房产 , 把郊区大面积置换成核心区域的小面积 。
【房产税|房产税试点即将落地,我们对产权的追逐会淡化】
按照这个调仓逻辑 , 楼市要开启一轮二手房市场的活跃 。 刚需购房者说不定能在非核心区域轻松的购买到自己的第一套房产 。
房地产税对市场的影响是不会有想象的那么大 , 市场惯性的改变是要漫长的时间去消化 。 对市场思想的改变可能会很大 。
并不是每个人都有房源够调仓 , 还有一些群体本身就是没有房子 , 现在要买也只能买到价值不高的房子 。 这样的房子没有增值空间 , 还有可能面临房产税 。 也就是说 , 积压资金的结果不是升值 , 那么就没有必要积压资金于房子 。 租房群体可能会被解放思想 , 选择长期租房也是一件轻松且愉快的事情 , 多余的资金用于金融理财或者自身提高方面 。
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