二手房|二手房参考价出台,市场遇冷,中介也想轮动
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【二手房|二手房参考价出台,市场遇冷,中介也想轮动】深圳做房产中介的朋友想回老家城市开中介门店 , 大城市交易有点冷 。 按照他的说法 , 参考价出来之后 , 他们几个月都没有成交二手房单子了 。 大城市做房产中介的成本是比较高的 , 房租和人员工资 , 不开单就得面临亏本 。
市场遇冷的说法有多种 , 二手房指导价出台 , 学区房概念被摁下 , 整体动作对购房者信心的影响……这些都有可能是影响市场热情的因素 。
市场遇冷 , 受到影响的自然是所有参与者 , 购房者、业主和中介 , 影响最快也最明显的就是房产中介 , 没有成交量就没有收入来源 。
任何行业在下行的时候都会经历一个阵痛期 。 中介公司在市场遇冷之后会选择拖着 , 他们会认为市场跟过去一样表现 , 是半年一个行情 。 如今可能没有半年一个行情的说法 , 楼市新周期将成为常态化 。
经过一段时间支撑之后 , 如果还没有好转 , 中介行业就会出现人员流失 , 中介公司还会加大人员招聘的动作 。
最后才是中介公司选择退出市场 , 或者换城市 。 现在深圳朋友已经考虑换城市了 , 这算是支撑之后发现无力支撑才会做出的判断 。
中介公司想要进入轮动状态 , 现在换城市可能并不会像过去那样容易 。 整体行情变冷 , 回到老家小城市也只能是成本小些 , 算是收缩方式应对市场 。
楼市如果整体规模收缩 , 一部分从业者是要考虑转行 。 这种大形势下 , 早点转行也是一种明智的决定 。 经济回归实体 , 一部分销售只能选择回到实体企业 。
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