用地|“来电立减三万”！这个被大多数人忽略的角落……
前两天，偶然间刷到一条视频：一个小姐姐说自己当初被忽悠买了公寓，结果现在后悔了却转手不出去。不少人也在评论下表达了相同的看法。公寓真的如此不堪吗？公寓和住宅最根本的区别在哪里呢？这么说吧，公寓一般以商业用地为主，且产权也只有40年，当然，水电也是商用水电为主。住宅则以居住用地为主，产权为70年，到期了续费即可。
图源：网络所以，公寓的价格一般也比住宅便宜，且不少地段还比较优越，前一段时间，整理过一个南通市区的房价金字塔图，发现公寓基本是市区内最便宜的。且因为是商业用地，一般离商业体都较近，地段也比较好，总体价格也不贵，所以，吸引了不少青年人的目光。比如，圆融广场嘉悦阁处于市中心工农路位置，一个42平的1室1厅1卫只要29万。
图源：网络再比如，北濠大厦处于老城区核心地段，一个50平的2室2厅1卫只要27万。而处于城北的住宅一般均价都在1万+。现在你知道为什么公寓价格有多低了吧？
图源：网络但凡事都有双面性，公寓价格低，却并不意味着好出手，在网上我发现，不少公寓都挂出了急售的字样，甚至有房主表示：“来电立减三万”
图源：网络公寓真的难出手吗？部分网友表示，公寓一般都是复式楼，没有住宅方便，而且如果买在商业热门地带，也许你的邻居是一家微型公司也说不定，相对来说，隐私性没有保障。
图源：网络不过网上说法不一，不少人还是比较青睐于公寓的，可以不用太多积蓄，拥有自己的一套住房，这就是一个无形的优势，日后买了住宅后，还可以出租出去，以租养“新贷”，也是一种投资。最后，不管是公寓也好，住宅也罢，各有优势，是否值得，还是要看刚需买房人自己，不过如果是用来投资升值的，那小编还是劝各位三思而行。如果是自住，那也是一个不错的选择。
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