购房|武汉楼市又将迎来哪些变化四大信息划重点土拍

武汉楼市，近期，也发生了一些微妙的变化比如成交量日渐下行、多盘集中放出超大优惠、土拍遇冷……同时，武汉楼市也传来“4个大消息”！可以确定的是，武汉楼市开发商的日子并不好过：1、折扣巨大，尤其放假期间优惠满天飞今年的楼市环境虽然格外艰难，但是为了资金回笼和业绩，房企促销潮来势汹汹。当然，这也与上半年楼市过热，在调控加码下，下半年趋于冷静，开发商纷纷加大出货量，市场竞争态势加剧等因素有关。此前武汉就有不少楼盘放出各种折扣或是特价房源，有些优惠力度非常大，这对于真正想买房的人来说，确实是一大机会！“武汉阿松”整理了近期放出折扣和优惠信息的楼盘，其中有不少优惠力度巨大！免责声明：本文折扣信息来源于朋友圈等渠道，信息可能有延迟，发稿时折扣可能已经取消，仅供参考，具体折扣以售楼部现场为准。三道红线压力、调控政策收紧、不少大房企频频爆出债务危机...使得不少开发商有着巨大的回款压力，因此不少楼盘还是会选择降价卖房，来吸引市场的关注。所以今年的“金九银十”，确实是捡漏的好时机。

2、落户武汉受限制，对外地个体工商户并不友好2021年9月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了关于《市房管局关于加强购房资格管理工作的通知》的政策解读。主要内容包括：（一）明确凭购房资格认定结果购房。明确意向购房人必须先申请购房资格并取得购房资格认定结果才能在我市限购区域购买一套住房。（二）规范购房资格申请程序及时效。将购房资格和无房家庭优先选房资格申请及认定程序进行整合。（三）加强购房登记、公示管理。明确房地产开发企业应验证意向购房人的购房资格认定结果并进行购房登记，购房登记名单应于销售前向社会进行公示，公示时间不少于48小时。（四）加强购房资格使用情况监管。要求各区房管部门应按照新建商品房销售全过程监管工作要求，在购房登记、开盘销售、网签备案等环节，按一定比例对房地产开发企业购房资格认定结果使用情况进行检查并回访购房人。（五）严肃查处违法违规行为。房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反《通知》规定的，将对其作出警示约谈、责令限期整改等相应处理。无独有偶，10月8日，朋友圈中个体工商户取消武汉购房资格的消息不绝于耳，为此，“武汉阿松”也特意做了以下简单解读：简单说就是没有武汉户口的个体工商户，就跟外地户口一样，还需要2年社保。此举显然是为了弥补个体工商户通过投机取巧的方式不落户武汉、不交社保就在武汉可购房的漏洞，再加之此前武汉出台的购房资格管理措施，说明武汉购房政策将越来越规范化，更加没有漏洞可钻！

3、不再抢占最佳时机，优质房源争抢冒出！2021年下半年，武汉楼市中不知不觉就冒出了众多豪宅以及高端改善盘，甚至一些曾经的刚需片区，现在也快要高攀不起了！豪宅扎堆地首当其冲就是汉口核心板块了，金地汉口峯汇、远洋长江樽、长投保利汉口印、仁恒滨江园、华润瑞府...以上大部分楼盘对外放风价都超过了4万/平，甚至还有报价6万/平的！不得不说，下半年的汉口可真就是“神仙打架”了！此前，备案价超过武汉天地的宸嘉100，带装修51865元/平，首次开盘宣称卖出了100套，去化基本接近7成。这也说明，有些购房者不缺钱，但是只有好的产品，才能让购房者心甘情愿掏出上千万买。宸嘉100开盘现场：

购房|武汉楼市又将迎来哪些变化四大信息划重点

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