房企|乱象丛生！今年1-6月房企吊注销2.45万家，虚假广告案件超2千件
10月23日，全国人大常委会发布《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》，标志房地产税落地执行走出第一步，也是解决“房住不炒”楼市乱象的决定性一步。
日前，备受关注的“深房理”案件取得阶段性进展，其涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规问题。长久以来，“黑中介”非法牟利、虚假房源、房地产开发商违规交房以及物业垄断服务等问题，成为了房地产行业的沉疴痼疾。
房地产市场的规范和稳定关乎国计民生。基于此，企查查数据研究院推出《2021上半年房地产企业发展数据报告》，以房地产企业为研究对象，围绕房地产开发、房屋买卖、房屋租赁和物业服务这四个重点整治领域，剖析2021年上半年我国房地产相关企业在法律风险和监管风险方面的动态变化。
1、今年1-6月房地产相关企业吊注销2.45万家，同比增长21.7%
企查查数据显示，2021年1-6月我国房地产相关企业吊注销共2.45万家，同比增长21.7%，比2019年上半年下降10.2%，两年平均下降5.2%。值得注意的是，上半年房地产相关企业注册量是吊注销量的2倍多，换句话说，上半年每新增2家房地产相关企业的同时，有1家企业出现吊注销。
2、房地产企业行政处罚案件超21万件，其中虚假广告相关案件超2千件
企查查数据显示，截至目前，我国房地产企业共产生21.85万件行政处罚案件，从处罚事由类型来看，税务违法共有5.2万件，排名第一；其次是长时间未开业、消防违法和票据违法等。
值得注意的是，“深房理”涉案公司“深房理信息技术（深圳）有限公司”在今年5月被深圳市场监管局处罚，处罚事由为“广告违法行为”。企查查数据显示，房地产企业发生的“虚假广告、虚假宣传”相关行政处罚案件达到2千多件。 
3、2020年新增房地产相关裁判文书达131.4万份，同比下降4%
从法律诉讼的角度看风险，企查查数据显示，2017年房地产相关的裁判文书数量突破百万份，2017年起至今每年增量均在百万以上。值得注意的是，2020年房地产相关的裁判文书数量稍有回落，同比下降4%。 
4、物业服务相关裁判文书超270万份，超过房地产开发和住房租赁
今年7月，八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出将因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题，力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转。
该通知发布之后，新一轮地方调控潮来临。7月29日，天津住建委下发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的通知》；8月2日，杭州住保房管局下发《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》……目前已有超13个城市发布楼市调控新政，促进房地产市场平稳健康发展。
房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务，是政策重点强调的四个整治领域，根据企查查数据，从法律风险来看，目前我国物业服务相关裁判文书最多，达270万份，其次是房地产开发，也有236万份，此外，房屋买卖相关裁判文书达到147万份，房屋租赁相关裁判文书数量接近百万份。我们发现，房地产市场乱象丛生，四个重点整治领域的法律纠纷数量均在百万以上。 
5、房地产开发相关裁判文书案由TOP3：房屋买卖合同纠纷、商品房预售及销售纠纷
推荐阅读
- 限购|哈市125家房企将列入重点监管范围，详细名单→
- 物业管理|瞄准高估值，2000亿房企将分拆物业赴港上市！物管行业遇冷，这一＂新物种＂能否打破寒冬？
- 路劲|「房企快报」中国金茂拟以金茂服务股份派发特别股息
- 身份证|房企忍痛割爱，物业管理真的是门好生意吗？
- 呼和浩特|呼市本土房企崛起 购房者选择权扩大？
- 乌鲁木齐|“数”说2021乌鲁木齐楼市：乌鲁木齐“百亿”房企梦想破灭
- 思维方式|打印纸都要双面用,房企真的“半死不活”了?
- 中建信和地产有限公司|2021年四季度，中建信和、新城控股、五矿二十三冶等房企被投诉
- 房企|冯俊：房企转型发展的三个原则与五项任务
- 票据|「房企快报」中国中铁2021年房地产业务签约额580.3亿元