房企|乱象丛生！今年1-6月房企吊注销2.45万家，虚假广告案件超2千件( 二 )
企查查数据显示，从案由类型来看，在房地产开发中，房屋买卖合同纠纷、商品房预售纠纷、商品房销售纠纷、借款合同纠纷较为常见。而在物业服务中，服务合同纠纷、申请支付令、劳动争议以及共用热力合同纠纷相关的裁判文书数量靠前。
无论是企业之间的纠纷，还是企业与个人的纠纷；无论是金钱交易纠纷，还是行为不当纠纷，在房地产开发到售卖，到二次售卖，再到日常的运营维护，一个很长的服务链条自然避免不了各类纠纷。而关键点在于，如何减少、解决，乃至形成一套规范。 
6、一线城市房屋租赁纠纷多，辽宁省位列物业服务纠纷数量的省份第一
从裁判文书的地域分布来看，企查查数据显示，四川、河北和湖南在房地产开发方面的法律诉讼数量最多，河南、四川和广东的房屋买卖相关裁判文书数量最多，而上海、江苏和广东在房屋租赁方面产生的法律纠纷最多。
我们发现，一线城市在房屋租赁方面的排名过于靠前， 由于一线城市置业成本过高，同时又汇集了大量的流动人口，因此住房供需不均衡问题格外突出，房屋租赁涉及多方利益，极容易产生纠纷。有趣的是，物业服务相关的裁判文书数量TOP1城市，居然是辽宁。 
7、2020年，房地产开发、房屋买卖纠纷分别同比下降9.2%、14.8%
企查查数据显示，房地产开发、房屋买卖、房屋租赁和物业服务相关的裁判文书数量，近五年来增速均有所放缓。
尤其是房地产开发和房屋买卖相关的裁判文书，2020年分别同比下降9.2%、14.8%，2020年受新冠疫情影响，房地产开发和房屋买卖工作都无法正常开展，因此在纠纷数量表现上也同比下降，而房屋租赁相关纠纷却同比上涨7.1%，长租公寓市场在疫情期间接连暴雷，出现资金链断裂问题。此外，物业服务相关的裁判文书数量在2020年仅增长0.4%。 
【 房企|乱象丛生！今年1-6月房企吊注销2.45万家，虚假广告案件超2千件】由于房地产企业规模庞大，房地产市场的运行又极为复杂，因此总体来看，房地产相关法律纠纷与监管风险的量级也远高于其他行业。值得一提的是，从时间线来看，在国家政策重点关注的房地产开发、房屋买卖、房屋租赁和物业服务领域，其裁判文书数量均呈现同比下降趋势，尤其是房地产开发、房屋买卖领域，2020年的法律纠纷数量已经低于2019年，出现了明显好转。
关于房地产市场的秩序整治问题，任重而道远，日前八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。在各地政府的积极响应下，相信在不久的未来，我国房地产市场面貌将焕然一新。
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