成都|172.46亩商住用地 北海城东七星江片区规划小调整
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近日 ， 北海市城东的七星江片区（GA片区）的GA-21和GA-22规划调整后公示 ， 两个规划管理单元总计1271.82亩 ， 其中调整后有两个商住地块目前暂时未开发建设 ， 总占地172.46亩 。
据了解 ， 调整的两个商住地块中 ， 其中一个为GA-21-09地块 ， 位于向海大道和北海大道交汇的西北角 ， 占地111.96亩 ， 原地块为二类居住、商务、商业用地 ， 现在调整为二类居住、商业用地 ， 容积率≤2.5 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥30% ， 建筑限高100米 ， 其中居住建筑面积占总建筑面积95%-97%、商业建筑面积占总建筑面积3%-5% 。 此外 ， 该地块还需配套社区服务站、老年日间照料中心、垃圾回收站和公共厕所等 。
另外一个商住地块为GA-22-12 ， 位于向海大道和北海大道交汇的东北角 ， 占地60.50亩 ， 原地块为教育科研用地 ， 现在调整为二类居住用地 ， 容积率≤2.5 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥30% ， 建筑限高80米 。
目前这两个商住地块周边在售的项目有北投观海上城和中电大都会等 ， 毛坯售价位5800元/㎡、带装修售价8000元/㎡ ， 而两个地块还紧挨湖海运河 ， 周边配套也正在逐渐完善 ， 是适宜刚需自住的区域 。
【成都|172.46亩商住用地 北海城东七星江片区规划小调整】
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