碧桂园|碧桂园河南：凤凰浴火丨韧性① 河南

文章图片

【碧桂园|碧桂园河南：凤凰浴火丨韧性①】

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

乐居财经司马楼发自郑州

根据克而瑞数据， 10月20日，位于郑州杨金片区的碧桂园天玺湾开盘，一共推出了128套房子，成交价19500元/㎡，然而却只卖了5套房，去化率不足4% 。
时间推移到2013年，碧桂园上演一出“象群北上” ，凭借着“高周转”的优势和“农村包围城市”的布局战略，以碾压之势迅速在中原大地遍地开花，布局了200多个项目，成为河南房地产界的“庞然大物” 。
5年前，曾在豫东某县探访过碧桂园的一个项目，当时的销售顾问眉飞色舞地说：我们是宇宙第一房企，周边项目没有竞品，绝对信得过。
那个时候的碧桂园每到一个县城，豪华的示范区，气派的售楼部，直接拉升县城人群的审美上限。靠着铺天盖地的营销，虽然价格高出水平线，却依然能睥睨群雄，取得优异的去化。
“宇宙第一房企”的风头，盖过了诸多本土和外来的明星房企，销售额也稳坐销售榜前列。
然而，凤凰正在浴火。
扩张：象群北上
2021年6月3日，郑州作为22城之一，迎来了首批集中供地。
这场集中土拍是“局内人”的游戏， 49宗地仅有3宗公开地，其余多为项目后续用地。
其中，碧桂园斩获两宗。
其中一块，被以总价12.19亿元竞得，成交楼面价0.42万元/㎡，这块地就是后来的碧桂园云境，是在市场上声名大作的碧桂园“云”系高端项目，也是top级产品系的代表之作。实际上是碧桂园天麓的二期产品。 “十里花园路，一境北龙湖”碧桂园的营销调性拿捏的死死的。
另一宗地，被以底价6.82亿元收入囊中，成交楼面价0.36万元/㎡，为碧桂园凤凰城后续地块。
碧桂园并没有将过多的资金和精力放在公开地的争抢中，而是选择将两个城改项目的后续地块平稳的落袋为安。
这是碧桂园进入河南的第8个年头，当年犹如象群般呼啸北上的起势也不复从前。
2013年9月，碧桂园河南区域正式成立， 2015年8月，郑州碧桂园五星级示范区首次开放，当日到访人数超过3万人，平均每3秒钟到访一组客户， 5秒卖一套洋房，单日成交金额高达18亿元，刷新郑州单日单盘销售纪录。
2016年，碧桂园扬言要在河南砸下100亿元拿地。这一年的河南土地市场堪称“碧桂园年” 。刚刚夺得郑州经开区新双料地王，又经过2小时鏖战，从恒大手中夺得平棉地块，刷新平顶山新地王记录。
进驻郑州之后，碧桂园河南区域快速开启了河南省域的布局，依托河南城镇化的进程，发展进入到了快车道。下沉布局，快速周转，批发拿地，高调营销……等等一系列操作，让碧桂园迅速挤进河南房企销量榜的前列。
根据克而瑞数据， 2021年上半年的河南区域房企销售金额排名中，碧桂园以约178.41亿元的全口径金额，位居第二位。

碧桂园|碧桂园河南：凤凰浴火丨韧性①

推荐阅读

讨厌的鱼缸青苔怎么清理，讨厌的鱼缸青苔怎么清理掉

办公打印机哪个牌子好 hp和佳能打印机哪个好

草莓和车厘子能一起吃吗

墨裙吃鱼吗

管孩子孩子不服气怎么办管孩子孩子不服气解决方法

泡粑怎么做才松软又白又亮

oppox3和x3pro哪个值得买 oppofind x3和x3pro有什么区别

抖音私信通知没声音吗

野生葛根如何寻找

本田思迪停产了吗

金科股份|武汉楼市现状：经开区房价跌了，限购想一想

大丹犬关节炎怎么治疗？大丹犬关节炎治疗方法

车钥匙怎么关车窗

十七之后,欢快或是伤悲初三作文

辞职不批准还不给工资怎么办

拼多多如何办营业执照