链家|小白买房：长沙什么样的房子会涨不跌望京|二房东

文章图片

我也是从买房小白过来的， 2018年底买了一套，今年入了第二套。第一套位于市中心的房子，已经翻了一倍很抢手，今年买的这套在天心区--龙湖地产的，几个月就涨了10% 。
【链家|小白买房：长沙什么样的房子会涨不跌】说一下我总结出的买房经验：
1地段：这个不用多说了，被追捧的热门地段房价都高，有钱就买，没钱就买交通便利，周边基础设施配套好的地段，挑大开发商，龙湖啊、恒大啊、碧桂园啊等。

图片来自龙湖·江与城

2要新小区：房龄15年以上的我觉得都不要考虑了，旧小区什么设施都落后了，生活起来不方便，邻居也基本上是大爷大妈。除非你就是想要个学区，现在长沙都是微机派位了，没有学位房了。
3在能力范围内买大面积的房子，一步到位！如果是刚需，尽量选最大的。长沙现在有限购令，所以还是买大一点的住起来舒服。
4再看户型，户型很关键，南北通透，采光好，最好3室及以上，面积紧凑没关系，关键功能性。楼层其实是我最不看中的因素，因为顶楼低楼层自然你买来就便宜，只要小区涨，你的房子也是涨。

5看精装房，现在长沙买房基本上都是带精装修了，毕竟毛坯房开发商挣不到钱，只能在精装修上挣钱了。这个要看你自己，如果你有时间你想自己装，不喜欢精装那就尽力买毛坯，但在长沙很难买到你所满意的毛坯房了。我之前看了好几个开发商的精装房交付，觉得龙湖的精准超出了我的预想。
6如果完全小白，那不用想多了，买热门盘，买大开发商，大品牌有保障，准没错。