碧桂园|城市发展风口已至！开平大道TOD板块迎来澎湃时代
土拍向来是城市的一个风向标，每一宗土地的激烈角逐的背后，都是市场对所在板块发展潜力的认可。从某种意义上说，读懂了土拍的重点，也就洞悉了一城发展的未来走向。
今年10月初，湾区门户，机遇侨都——2021年江门市城市发展投资恳谈会在蓬江区举行。会上透露，江门市后续将推出21宗地块，其中开平市就有2宗，总计面积为333.58亩。
地块位置航拍图 来源：开平楼市猪事丁
据资料显示，这两个地块均在热度空前的开平大道TOD板块，与开阳高速、325 国道紧密联通城市内外，周边拥有碧桂园学校、光正实验学校、东汇城商圈、翠山湖工业区等多方位配套。未来，新体育中心、江恩城轨线路建成将实现“一心两轴三片区”。
这一板块蕴藏着巨大的能量，这是开平城市格局展开的机遇，更是开平城市突破自我的机遇。
如今，主城开发已然饱和，土地供应极少，已经难以有充足的土地，来承载开平未来的发展蓝图。如此，开平便选择了继续向北，开平大道TOD板块成为了开拓新城的重点选择，直接影响开平未来的城市地位。
为何是开平大道TOD板块？来看政府规划，或许你就有答案：
其一：开平市开平大道A地块控制性详细规划》及《开平市开平大道B地块控制性详细规划》，规划范围北达碧桂园·翡翠湾，南至G325国道，内含开平大道、S274、环城路等城市干道，规划有江恩城轨站与数条规划路。其中，两地块根据规划中的江恩城轨线路，分别规划有城轨站场和轻轨站TOD综合服务开发区，打造开平发展“北大门”。
示意图 来源开平市自然资源局
其二：开平大道板块规划居住用地共278万㎡，商业用地39万㎡，教育面积43万㎡，预计板块人口约11万人。规划功能配套就涵盖了1大TOD轻轨站功能区、1大城市绿道、1大体育中心、2大文体活动中心、2大综合医院、6大景观公园、3大商业综合体、6大优质学校。
政府高标准规划，投入重金大力支持，大宗土地推出、多家房企竞合......开平给出的信号，十分明显。
首先在产业打造上，翠山湖科技园正式获省政府批复，成为省级高新技术产业开发区，成为了开平市最大的招商平台和发展“引擎”。
园区围绕先进装备制造业、新材料、大健康三大重点产业，已吸引普利司通、联新纤维等世界知名外企，海鸿电气、高美空调、科仕特精密制造、来纳特种车等省制造业500强和知名民企，鸿福堂、金威宝、卫科医疗等大健康企业，均已投产并形成良好经济效益。
示意图 来源VCG
大量招商引资，产业落户，带来了巨大的资金流，也吸引更多高端人才进驻，进一步带动了板块的走强。
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