购房者|买房4大原则：买南、买边、买三、不碰4个楼层，基本不会选错房( 二 )
现在市面上最流行的户型就是三室一厅和三室两厅的房子，这两种户型都是三居室的房子。房产大佬王健林也曾建议过购房者“买三不买二”，建议购买三居室的房子，不要购买两居室的房子。
三居室的房子是最适合家庭购买的房子，从升值的角度来看，三居室的房子是最主流的户型，未来升值空间比较大；从实用性的角度来看，三居室的房子相比两居室的房子更加适宜居住，相比四居室的房子基本没有浪费。因此不管买房是为了居住还是为了投资，都应该尽可能购买三居室的房子。
不碰4个楼层：4更楼层的房子尽量避开
随着高层住宅逐渐变得流行，楼层的选择成为购房者考虑的重要问题，不同楼层的居住体验差别非常大，购房者在楼层的选择方面也需要多用心。在选择楼层的过程中，这4个楼层的房子尽可能避开。
01首先应该避开一层和顶层的房子。
房地产界有一个说法：穷不买一楼，傻不买顶楼，意思就是不建议购买一楼和顶楼。
一楼主要是因为所处的地势比较低，导致一楼所处的位置容易被其他建筑物遮挡，有可能是其他楼栋，也有可能是一些绿化设施，这都会影响一楼的采光和通风。并且因为一楼地势很低，本身的通风效果就不好，因此居住在一楼通常都会有种室内比较闷的感觉，如果天气比较潮湿的区域，一楼潮湿的问题也比较严重。
顶楼相比一楼来说没有采光和通风的问题，不过因为顶楼的完全暴露在空气中，夏天会被长时间爆嗮，冬天会承受比较大的寒风，因此顶楼居住体验并不好。并且顶楼的水压比较低，遇到用水高峰期的时候，甚至有可能会停水，另外顶楼还有可能会有渗水和漏水的问题。
02然后避开设备层和腰线层的房子。
腰线的作用就是为了装饰楼层，增加高层住宅的层次感，让高层住宅看起来更加美观。不过腰线的存在也会影响腰线层的居住体验，因为腰线是外凸的装饰品，外凸的装饰品会影响腰线层的采光和通风，并且因为腰线也会占据腰线层的空间，导致腰线层的窗户比其他楼层更窄，这也会影响腰线层室内的居住环境。
并且腰线上面也经常会积累灰尘，风吹过的时候会把这些灰尘吹到窗户上或者室内，这也是腰线层室内经常布满灰尘的原因。雨天的时候腰线还容易积水，长时间积水会造成腰线层渗水，影响墙体的美观。
【 购房者|买房4大原则：买南、买边、买三、不碰4个楼层，基本不会选错房】除了要避开腰线层的房子，设备层的房子同样要避开。因为设备层中会有很多大型设备，这些设备在运行的时候都会产生很大的噪音和强烈的震动，这些都会影响设备层上下楼层的居住体验。
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