浙江省|在浙江，买一套200万的房子，5年后还值不值钱？
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浙江 ， 已经处于创建共同富裕示范区的“大潮”之中 ， 不仅每个地级市都出台了创建方案 ， 而且很多县城都已经出台了相关的实施细则 ， 可以说：上有政策、下有落实 。
纵观浙江的共同富裕示范区建设方案 ， 多数是以5年为一个规划期限 ， 和“十四五”规划方案相匹配 。 那么 ， 在未来5年 ， 房子买在浙江的人会不会后悔呢？
一方面 ， 浙江的房价是有足够支撑的 。最近有很多人在咨询：今年刚刚在浙江买了房子 ， 但是买了就后悔了 ， 因为杭州、宁波、金华、衢州等地都纷纷推出了调控政策 ， 而且银行的房贷也缩紧了 ， 非常担心过几年能不能出售 。
在我看来 ， 这些担心的动机和来源非常简单 ， 那就是投资者的投机心理 ， 担心未来几年浙江的房价会下跌 ， 且市场交易量会萎缩 。
不过 ， 在这里也要告诉大家一句：浙江和全国其他省份不一样 ， 浙江的房价上涨是有基础的：
一是产业基础 。 浙江有全国发达的民营经济产业 ， 且每个地级市、每个县域的产业基础比较均衡 。
二是人口基础 。 2010年至2020年 ， 浙江的人口净流入1014万人 ， 远远超过了江苏等省份 ， 给浙江的房价上涨提供支撑 。
三是收入基础 。 2021年前三季度 ， 浙江的人均可支配收入稳居全国前三 ， 也给房价稳定奠定了基础 。
另一方面 ， 房地产调控政策是暂时的 。每个行业都有其运行的规律 ， 包括房地产市场 。
2021年以来 ， 全国许多城市都出台了房地产调控政策 ， 比如杭州、金华等 。 但是我们通过另外一个方向去观察 ， 也会发现 ， 有很多城市也在“托”房价 ， 防止房价下跌 。
比如湖南岳阳 ， 8月9日下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》 ， 其中明确提出 ， 新建商品住房销售价格备案后 ， 商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格 ， 也不得低于备案价格的85% ， 否则无法进行网签 。
早在2019年 ， 大连就出台规定 ， 新房不准涨价 ， 但跌幅也不能超过5% 。
实际上 ， 这样的调控手段主要目的是为了保证“稳房价”的预期 ， 既不能让房价过快上涨 ， 也不能让房价过快下跌 。
在浙江买房的人 ， 未来5年会不会后悔？
【浙江省|在浙江，买一套200万的房子，5年后还值不值钱？】那么 ， 很多人会问：在浙江买房的人 ， 未来5年会不会后悔？
个人认为：在浙江买房都后悔 ， 那么在其他省份买房的人岂不是“肠子都要悔青了”？
一方面 ， 浙江是全国的经济强省 ， 民营经济、数字经济、互联网经济活跃 ， 发展潜力巨大 ， 如果在浙江买房都后悔了 ， 那么在其他省份买房岂不是“肠子都悔青了”？
另一方面 ， 浙江的二手房交易平台更加科学合理 。 今年8月19日 ， 浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息 ， 杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能 。 未来或许会在浙江全省推广应用 ， 届时大家买卖二手房会更加方便 ， 不需要经过二手房中介 。
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