昆山|环沪买房,核心的位置有哪些?
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最近听很多人讲环沪周边买房 , 冲动付了定金现在后悔不想买了 。
每天过来问的最多的就是环沪买房哪里位置最好 。
首先我上面讲的付了定金后悔的 , 基本上都是买了一些外围的乡镇楼盘 。
为什么去买 , 肯定是价格便宜 , 一万出头甚至有些单价一万都不到 , 被一些远期规划给忽悠进去了 。
单价一万买进 , 最后过几年交房之后7千8千都卖不掉的这种案例不在少数 。
很多人会觉得价格怎么降这么多 , 其实不是价格降了 , 本来二手房市场就值这个价格 , 只是很多人异地买房一些信息差的原因 , 透支了未来很多年的房价!
今天橙子重点和大家聊聊 , 哪里位置最好最值得买!
首先肯定是越是限购的地方越是值得买 , 越是限购升级的地方越是有价值!
但是并不代表一个城市限购了 , 就可以去随便买 , 也是要看具体位置的具体价值 , 很多没有社保要求买房的城市 , 之前涨幅也是很高 。
和上海交界买房限购并且有社保要求的 , 苏州下面最热门的当属昆山和太仓.
这两个地方肯定是首选昆山 , 但是昆山我们看哪些位置最好呢?
也是分两个部分 , 第一个考虑在上海上班通勤的 , 肯定是首选地铁11号线兆丰路站附近 , 离上海安亭步行几百米的距离 , 商业和生活也都是很完善 。
但是现在价格也并不便宜 , 往下面就是11号线光明路和花桥站附近 , 预算够建议买离地铁站步行范围之内的房子 。
如果是昆山自住 , 不考虑到上海每天通勤的 , 预算并且充裕的情况下 , 昆山的城西和城东 , 也是本地人置换最多的地方 。
城西现在房价算是属于高位了 , 导致城东的新房价格也是很坚挺 , 如果不介意二手房的话 , 一些价格合适的次新房小区也可以留意下 。
昆山的旁边就是他的好兄弟太仓 , 太仓的老城区南洋板块教育资源不错 , 缺点老房子多 , 界面新商业氛围好的话 , 并且是考虑在太仓自住工作的情况下 , 肯定是首选万达板块 , 也是很多年轻人钟意的板块 。
上海这边很多过来居住看中环境 , 特别是养老的 , 建议选择天境湖附近 , 宜居环境好 。
最后讲一个太仓热门的板块 , 娄江新城板块!
离上海近又有嘉闵线的规划 , 特别是得到上海很多投资客的青睐 , 但是娄江新城买房 , 有点要注意毕竟很多是规划 , 就像造地铁一样 , 从动工到通车这个时间你要能接受 , 如果你买过来短期几年就想卖掉 , 一些规划还没有落实完善 , 你能等得起吗?
毕竟现在的房价不便宜 , 还有就是位置!
就像我们现在看花桥一样 , 那里涨幅高肯定是地铁站和商业发达的地方 , 有些离地铁站3公里4公里的范围 , 虽然属于花桥 , 但是很难体现他地铁的价值 。
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