楼市|理解小城市房企的无奈，促销之外别无他法
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有人把小城市比喻成股市里面的没有增长性的股票 ， 大盘涨的时候 ， 这些板块不涨 ， 大盘跌的时候 ， 它们跌得更激烈 。 小城市的楼市不至于如此 ， 过去也是涨过的 ， 要不怎么基本上是八千、一万的价格 。
把全国楼市看作是大盘的话 ， 确实在调整 ， 有政策因素也有市场因素 ， 或者说是综合因素 。 大盘回调 ， 小城市原本的市场动力就有限 ， 跟着下跌是很自然不过的表现 。
既然是整体行情的冷静 ， 自然就有购房情绪的低落 。 小城市购房者还是比较谨慎的 ， 这跟购买力也有很大关系 。 比如一个有钱人 ， 在消费时总是要比没钱人潇洒些 。
市场气氛主要是看空的情况下 ， 小城市购房者是没有勇气立马出手的 ， 除非很便宜的价格 ， 便宜到没有拒绝的理由 。
新房企业是明白这一点的 ， 只能是降价促销 。 我们看到中西部的一些城市就有明显的促销动作 ， 有些城市的力度太大 ， 导致当地政策出面干预 。
楼市企业面对两难的局面 ， 降价才有可能吸引到购房者 ， 而又不能降价太多 。 意味着降价卖房都需要卖很久 。 如果没有幅度限制 ， 索性一降到底快速离场 ， 现在不行 ， 还得慢慢卖 。
【楼市|理解小城市房企的无奈，促销之外别无他法】除了促销 ， 其他方法现在用不上 。 小城市购房者很特别 ， 他们不着急 ， 大部分的购房是改善型 ， 刚需是很少的 。 这就决定了他们等得起 ， 也不会轻易的被其他营销技巧触动 。 房企除了促销 ， 还真没有其他更好的办法 。
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